Дело № 2-973/2023

УИД 54RS0025-01-2023-001572-95

Поступило в суд: 20.09.2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 30 октября 2023 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, об определении долей в праве собственности на квартиру и о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, его мать ФИО1, он и его брат ФИО3 получили в собственность квартиру общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец и его брат ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди. ФИО3 отказался от наследства. В целях оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в этом ему было отказано, в связи с расхождением площадей в правоустанавливающем документе, поскольку наследодатель при жизни не оформил право собственности на перепланированный объект. Поскольку отсутствовало соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и доли не определены Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», то доли были равными и составили по 1/3 доли. Таким образом, доля наследодателя в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение составит 1/3, доля истца – 1/3, доля ФИО3 – 1/3. После принятия истцом наследства доля истца в спорной квартире составляет 2/3, доля ФИО3 – 1/3. За период проживания в вышеуказанной квартире без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка, в результате чего изменились технические характеристики жилого помещения, общая площадь квартиры составила 36,7 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м. Как следует из технического заключения ООО «Альянс-Проект», выполненные работы в ходе перепланировки квартиры не привели к уменьшению несущей способности строительных конструкций жилого дома, объект после реконструкции соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, перепланировка квартиры не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд: сохранить двухкомнатную квартиру общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде согласно данным плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; определить доли всех участников общей совместной собственности, признав за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли на квартиру за каждым; признать 1/3 доли двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО2, принявшим наследство в виде 1/3 доли двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности 2/3 доли двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли ФИО2 и доли наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики иск признали.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается представленными документами в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Сохранить двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде согласно данным плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли всех участников общей совместной собственности, признав за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли на квартиру за каждым.

Признать 1/3 доли двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, принявшим наследство в виде 1/3 доли двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли ФИО2 и доли наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.