Дело № 2-2148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 июля 2019 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л., 

при секретаре судебного заседания Санджиевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является на основании договора купли-продажи от 07 марта 2019 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время проживает по неизвестному ей адресу, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Просила прекратить право пользования ФИО6 вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО6 

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элиста ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления МВД России по г.Элиста, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцом ФИО5 на основании договора купли-продажи от 07 марта 2019 года, заключенном с ФИО1, приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, ФИО1 являлся собственником данного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 20 июня 2016 года. заключенном с ФИО6 и ФИО2, в интересах которой действовала ФИО6 

Согласно выписке из домовой книги от 06 июня 2019 года № 2019-1177116/2 ответчик ФИО6 в настоящее время значится зарегистрированной на указанной жилой площади. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что ответчик ФИО6 в жилом помещении истца не проживает, ее вещи там отсутствуют, где ответчик находится и проживает им неизвестно. 

Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела, сообщенные сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО8.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер. 

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает собственника производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчик не проживает по указанному адресу, членом семьи собственника не является, его регистрация в квартире истца не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л.Семёнова