Дело № 2-1231/2018г 

Поступило 30.05.2018г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А., 

При секретаре Ермак И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Искитимского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка Номер от 10.09.2013г. с учетом уточненных требований 161558.86 руб. В обоснование своих исковых требований указывает, что согласно договору аренды земельного участка, заключенного10.09.2013 года между администрацией Искитимского района Новосибирской области (далее Истец, Арендодатель) и ответчиком (далее ответчик Арендатор) на срок с 10.09. 2013 года по 09 сентября 2016г, ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: 

<

Адрес> для строительства блока гаражей в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, площадью 90 кв. м. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 21.02.2014г (Письмо Управления Росреестра по НСО от 21.02.2014 года). В соответствии с условиями договора аренды, ставка арендной платы составляет 34000 руб. в год, в соответствии с п. 3.2. договора она вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на счет администрации Искитимского района Новосибирской области. Арендная плата не вносится ответчиком с момента заключения договора и по настоящее время. Поскольку арендная плата не была внесена ответчиком в установленные п. 3.2. Договора сроки и размере, он обязан уплатить истцу задолженность по арендной плате за период с 10.09.2013г. по 09.09.2016г. в размере 102000 руб, и пени за период с 02.10.2013г. по 01.10.2016г. в размере 59558.86 руб. В адрес ответчика неоднократно направлялись извещения о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и пени, однако ответчик не погасил задолженность, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, дважды извещался надлежаще. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом…

В соответствии со ст. 606 ГК РФ «по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование..»

Из ст. 614 ГК РФ следует, что «арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах..»

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ «использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что 10.09.2013г. между Истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка Номер на срок с 10.09. 2013 года по 09 сентября 2016г. Согласно данному договору, ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: 

<

Адрес>, для строительства блока гаражей в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 90 кв. м. 

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 21.02.2014г, что подтверждается письмом Управления Росреестра по НСО от 21.02.2014 года.

В соответствии с п.3.1 договора аренды, ставка арендной платы составляет 34000 руб. в год, в соответствии с п. 3.2. договора она вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на счет администрации Искитимского района Новосибирской области. 

Кроме того, в соответствии с п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязательства по договору ответчиком не исполнялись ни разу, арендная плата истцу не перечислялась.

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись письма-уведомления 31.03.2017 №980, 07.02.2018 № 452 о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и пени в кратчайший срок, однако ответчик не предпринимал мер к погашению задолженности по арендной плате.

Учитывая, что расчет задолженности, представленной истцом судом проверен, сомнений не вызывает, соответствует договору аренды и действующему законодательству, с ответчика в пользу истца следует взыскать

арендную плату за период с 10.09.2013г. по 09.09.2016г. в размере 102000 руб. и пени за период с 02.10.2013г. по 01.10.2016г. в размере 59558.86 руб, а всего 161558.86 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 4431.18руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Искитимского района Новосибирской области задолженность по договору аренды от 10.09.2013 Номер в размере 161558 (сто шестьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят восемь) руб.86коп, в т.ч. арендная плата за период с 10.09.2013г. по 09.09.2016г. в размере 102000 руб. и пени за период с 02.10.2013г. по 01.10.2016г. в размере 59558.86руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4431(четыре тысячи четыреста тридцать один) руб.18 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий подпись Л.А. Грибанова