Дело №2-670/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Суворовой Н.С.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности,

установил:

15.09.2020 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к администрации Углегорского городского округа о признании права собственности на объект незавершённого строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №.

В обоснование заявленного требования указано, что 12.12.2016 между её братом Б.А.В. и отделом по Управлению муниципальной собственностью администрации Углегорского городского поселения был заключён договор аренды земельного участка за № на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 17.01.2017, номер регистрации №. 09.11.2018 года отделом архитектуры администрации Углегорского городского округа Сахалинской области выдано разрешение на строительство за №. На данный момент жилой дом фактически построен. ДД.ММ.ГГГГ её брат Б.А.В. умер и документы на жилой дом не дооформлены, а именно: не присвоен адрес, не поставлен на кадастровый учёт и не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. На автомобиль и прицеп нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. На объект незавершённого строительства в выдаче свидетельства было отказано. Наследников других нет. На данный момент истец владеет данным объектом незавершённого строительства и просит признать на него право собственности для дальнейшей регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 на удовлетворении искового требования настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Углегорского городского округа, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третье лицо – нотариус Углегорского нотариального округа ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, её охрана законом (статьи 8 и части 1, 2 статьи 35). 

На основании пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно распоряжения администрации Углегорского городского поселения № от 12.12.2016 был заключён договор № аренды земельного участка от 12.12.2016, по условиям которого Б.А.В. принял в аренду земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно акта приема-передачи земельного участка к Договору № от 12.12.2016 года Б.А.В. принял в пользование на условиях аренды земельный участок с 12.12.2016 года до 12.12.2036 года. Участок предоставлен с разрешённым использованием для строительства индивидуального жилого дома.

09.11.2018 года выдано разрешение на строительство № на имя Б.А.В. на строительство объекта капитального строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В. умер

К имуществу Б.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Углегорского нотариального округа заведено наследственное дело №, из которого усматривается, что свидетельства о праве на наследство по закону выданы сестре – ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в отношении Б.А.В.

Рассматривая требование о признании за ФИО1 право собственности на объект незавершённого строительства, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного 16.01.2020 Отделом ЗАГС Углегорского района агентства ЗАГС Сахалинской области, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

ФИО1 приходится Б.А.В. полнородной сестрой, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении №, №, свидетельством о заключении брака от 26.11.1988 года, справкой о заключении брака № от 02.03.2020, свидетельством о заключении брака №, и является наследником второй очереди по закону.

Иных наследников второй очереди к имуществу умершего Б.А.В., наличие завещания в пользу третьих лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах, единственным наследником второй очереди к имуществу Б.А.В. является полнородная сестра последнего – ФИО1

Вместе с тем, на объект незавершённого строительства в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом Углегорского нотариального округа было отказано.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу п.п. 34, 35, 36 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как пояснила истец в судебном заседании, после смерти брата Б.А.В. она вступила в фактическое управление наследственным имуществом – объектом незавершённого строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно, обеспечивает сохранность данного недостроенного дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследственного имущества.

До обращения в суд истца, его действия по принятию имущества, оставшегося после смерти Б.А.В., никем не оспаривались. 

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 о признании за ней право собственности на объект незавершённого строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на объект незавершённого строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2020 года.

Председательствующий судья- Н.С.Суворова