Дело № 2-7097/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 21 августа 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Нутевги Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 50 880 руб. 45 коп., пени в размере 5 127 руб. 85 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 880 руб. 26 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обслуживание 

<

адрес> осуществляет истец. Между ФИО1 и ЗАО «Сервис-Недвижимость» заключен договор управления многоквартирным домом № от 22.01.2008 года, согласно условиям которого Домовладелец участвует в расходах по техническому обслуживанию, коммунальному обеспечению и содержанию жилого дома наряду с другими домовладельцами пропорционально общей площади помещения. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком, как собственником квартиры, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность в размере 50 880 руб. 45 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать указанную задолженность, а также пени в размере 5 127 руб. 85 коп. и судебные расходы в виде оплаты госпошлины. 

Представитель ЗАО «Сервис-Недвижимость» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представила. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Содержание и обслуживание указанного дома осуществляет ЗАО «Сервис-Недвижимость».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность в сумме 50 880 руб. 45 коп., сложившаяся за периоды с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года, с 01.03.2016 года по 31.08.2016 года, которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, которые также подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил, требования истца о взыскании пеней являются законными.

Расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ФИО1 пени в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 880 руб. 25 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО «Сервис-Недвижимость» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года, с 01.03.2016 года по 31.08.2016 года и пени в размере 56 008 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 880 руб. 25 коп., а всего 57 888 (пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 24.08.2017 года.