Дело № 2-2194/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой, 

при участии помощника прокурора Ю.Е. Сычевой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истцы – Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратились в суд с иском к ФИО1 и просят выселить ответчика ФИО1 из квартиры № дома № по ул. ... г. Челябинска без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указали, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Челябинск» с 18.12.2017 г. на основании свидетельства о праве на наследство от 06.12.2017 г. В ходе проверочных мероприятий было установлено, что спорную квартиру ответчик ФИО1 занимает без законных на то оснований и без приобретенных прав пользования. До настоящего времени требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

Представитель истцов – Администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Так, заключение договора социального найма является муниципальной услугой и осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации г. Челябинска от 29.06.2012 № 13-п на основании предоставленных гражданином правоустанавливающих документов и носит заявительный характер.

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.1993 г. № 2-П под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и заключения договора найма.

Из представленных суду документов с достоверностью установлено, что муниципальное образование «город Челябинск» является собственником квартиры № дома № по ул. ... г. Челябинска на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.12.2017 г. В отношении указанного объекта недвижимости проведена государственная регистрация права. 

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями свидетельств о праве на наследство (л.д.7-8), выписки из ЕГРН (л.д.5-6), поквартирной карточки (л.д.9), свидетельств о смерти (л.д.10-11), справки формы № 29 (л.д.12) и никем не оспорены.

Согласно объяснениям ответчика ФИО1, полученным 18.09.2017 г. (л.д.14) по указанному адресу он проживает один около года, документов на квартиру не имеет. В данную квартиру его поселил друг. Оснований для вселения он не имеет. Поскольку ему негде жить, он проживает в указанной квартире. 

На уведомление истца (л.д.15-17) с требованием в срок до 09.01.2018 г. освободить жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи с одновременной передачей ключей сотрудникам жилищного отдела ответчик ФИО1 до настоящего времени не отреагировал.

При выезде по адресу спорного жилого помещения установлено отсутствие доступа в него. Со слов соседей и участкового уполномоченного полиции гражданин ФИО1 в настоящее время проживает по данному адресу (л.д.18).

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании вышеизложенного, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что квартира занята ответчиком самоуправно, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ФИО1 не состоит, малоимущим не признан, право пользования квартирой у него отсутствует, суд считает, что требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры № дома № по ул. ... г. Челябинска, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева