К делу №

УИД: 23RS0022-01-2020-000151-06

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 17 февраля 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Таршиной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, об устранении препятствий в государственном учете изменений объекта недвижимости суд,

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит устранить препятствия, созданные ответчиками ФИО2 и ФИО3, в государственной регистрации внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости — жилом доме литер «А,а,а1,а2,а4», общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер №, находящемся по адресу: 

<

...> внести изменения в государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости — жилом доме литер «А,а,а1,а2,а4», общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер №, находящемся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>, в государственный кадастр недвижимости без совместного обращения с ответчиком ФИО2 и без согласия ФИО3; считать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости — жилом доме литер «А,а,а1,а2,а4», общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер №, находящемся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес> Другая 

<

данные изъяты> доля указанного жилого дома принадлежит ответчику ФИО2 с обременением в пользу ответчика ФИО3. В ноябре 2019 года истец обратился с заявлением о государственном учете изменений основных характеристик объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно уведомлению Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 г. в регистрации изменений была приостановлена по причине того, что с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности (без ФИО2) и отсутствует согласие залогодержателя (ФИО3). 28.11.2019 г. истцом в адрес ответчиков были направлены предложения явиться 14.12.2019 г. к 10 часам в МФЦ Кавказского района по адресу: г. Кропоткин, пер. 

<

адрес>, для подачи совместного заявления и подаче согласия о кадастровом учете изменений объекта недвижимости — домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>. Однако, ответчики не явились в МФЦ. Из-за того, что ответчики препятствуют в учете изменений основных характеристик объекта недвижимости, истец не может в полной мере реализовать свои права на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором, просил иск удовлетворить в полном объеме,

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилось, предоставило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика ФИО2, суд с учетом позиции, изложенной в исковом заявлении истцом, определил рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцу, ФИО1, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности от 05.12.2014 г., решением Кропоткинского городского суда от 01.07.2017 г.

? доля указанного жилого дома принадлежит ответчику ФИО2 с обременением в пользу ответчика ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решения Кропоткинского городского суда от 01.07.2017 г. был сохранен самовольно реконструированный жилой дом литер «А,а,а1,а2,а4», с увеличением площадей: общей — 77,7 кв.м, жилой — 44,2 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес> с признанием на жилой дом за ФИО1 и ФИО2 прав собственности по 

<

данные изъяты> доле.

По инициативе истца кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанного жилого дома, в результате которых была уточнена его площадь. В ноябре 2019 года истец обратился с заявлением о государственном учете изменений основных характеристик объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно уведомлению Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 г. в регистрации изменений была приостановлена по причине того, что с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности (без ФИО2) и отсутствует согласие залогодержателя (ФИО3). 

28.11.2019 г. истцом в адрес ответчиков были направлены предложения явиться 14.12.2019 г. к 10 часам в МФЦ Кавказского района по адресу: 

<

...>, для подачи совместного заявления и подаче согласия о кадастровом учете изменений объекта недвижимости — домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. 

<

адрес> Ответчики не явились в МФЦ, что подтверждается приложенным к иску актом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики препятствуют истцу в учете изменений основных характеристик объекта недвижимости, принадлежащего ему с ответчиком ФИО2 на праве общей долевой собственности.

В силу положений ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствие со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в государственном учете изменений объекта недвижимости, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в государственном учете изменений объекта недвижимости.

Устранить препятствия, созданные истцу ФИО1, ответчиками ФИО2 и ФИО3, в государственной регистрации внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости — жилом доме литер «А,а,а1,а2,а4», общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер №, находящемся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости — жилом доме литер «А,а,а1,а2,а4», общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер №, находящемся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>, в государственный кадастр недвижимости без совместного обращения с ответчиком ФИО2 и без согласия ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости — жилом доме литер «А,а,а1,а2,а4», общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер №, находящемся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>

Копию решения направить в адрес истца, ответчиков и третьего лица.

Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий