УИД 23RS0010-01-2024-000720-66

Дело №2-720/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст-ца. Выселки 24 июня 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Суменко А.А., удостоверение №7919, ордер № 325528 от 24.06.2024г.,

помощника прокурора Выселковского района Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... В данном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2 Последняя членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось, бремени по содержанию жилья ответчик не несет. Регистрация ответчика в указанном жилом доме ограничивает права истца как собственника, обременяет имущество дополнительными коммунальными расходами. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО2 ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Указала, что ответчик членом ее семьи в настоящее время не является. Место ее нахождения не известно. Связь не поддерживает. Никаких соглашений о порядке пользования имуществом не заключалось. Письменный отказ в снятии с регистрационного учета ответчика она не получала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Место ее нахождения, проживания не установлено. 

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Суменко А.А. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора купли-продажи от ... года, выписке из ЕГРН ... года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ....

Согласно адресной справкой ОВМ ОМВД России по Выселковскомсу району от ... г., справки администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 10.05.2024 г., следует, что по данному адресу ответчик ФИО2 не проживает, сведениями о фактическом проживании администрация не располагает. 

Ответчик ФИО2 своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет. 

Таким образом, сохранение за данным ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает ее прав на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Соглашений о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось и доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение. 

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется.

Что касается требований истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ...2, то в этой части иска суд отказывает по следующим мотивам.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета не обращалась, решения суда о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением в отдел по вопросам миграции не предоставляла, отказа не получала.

Никаких препятствий для снятия ответчика с регистрационного учета при предоставлении такого решения, вступившего в законную силу, не имеется. 

Изложенное дает суду основания для того, чтоб в этой части иска ФИО1 отказать.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В остальной части иска - отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2024 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-720/2024.