Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 июня 2017 года 

Дело № 2-804/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Новоуральск ФИО1,

представителя истца Т-ва А.В. – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Т-ва А.В. к Т-ву В.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Т-ву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх, которая находится в единоличной собственности истца Т-ва А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Т-ов В.А. и несовершеннолетняя Т-ва Д.В. 

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, в обоснование которого указано, что хх марта хххх года им на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена однокомнатная квартира площадью хх,х кв.м., расположенная по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области хх марта хххх года сделана запись регистрации права № хххх-хх/хх-хх/хххх-хх. хх августа хххх года в спорной квартире были зарегистрированы его сын Т-ов В.А. и хх марта хххх года несовершеннолетняя внучка Т-ва Д.В. (ответчики по делу), с указанного времени ответчики проживают в данной квартире. В связи с конфликтными отношениями с ответчиком Т-ым А.В. истец в принадлежащем ему жилом помещении проживать не может, более того, ответчик Т-ов В.А. сменил замки на входной двери, в связи с чем, отсутствует возможность доступа в квартиру. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, что является основанием для признания ответчиков бывшими членами семьи собственника жилого помещения. В связи с этим, семейные отношения с ответчиками прекращены, никаких соглашений о порядке пользования квартирой не имеется, ответчики оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с истцом не ведут, ответчику Т-ву В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. хх кв. х, то есть он обеспечен своим жильем, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истца, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной жилой площадью и выселить.

В судебном заседании представитель истца Т-ва А.В. – В-на Е.М., действующая на основании доверенности от хх июня хххх года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец по просьбе ответчика Т-ва В.А., являющегося его сыном, дал свое согласие на его регистрацию в принадлежащей ему на праве единоличной собственности квартире, общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, истец не может попасть в квартиру, поскольку ответчик заменил дверные замки, в связи с чем, отсутствует возможность доступа в квартиру, что подтверждается вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № х ХХХ судебного района Свердловской области от хх октября хххх года о привлечении ответчика Т-ва В.А. к административной ответственности по ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, семейные отношения с ответчиками прекращены, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется; ответчики оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с истцом не ведут. Кроме того, пояснила, что ответчику Т-ву В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. хх кв. х, то есть он обеспечен своим жильем, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики членами семьи истца не являются, соглашений между сторонами о пользовании квартирой достигнуто не было, на требование истца об освобождении спорной квартиры ответчики отвечают отказом. Кроме того регистрация и проживание ответчиков в спорном помещении ограничивает права истца, в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третьи лица – Управление социальной политики по городу ХХХ, Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по ХХХ ГО ХХХ, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор указал на обоснованность требований истца о признании ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением и выселении, считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх, которая приобретена на основании договора купли-продажи от хх марта хххх года и находится в единоличной собственности истца Т-ва А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40-43).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена хх марта хххх года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации № хх-хх/хх-хх/хххх-хх (л.д. 10).

Как следует из поквартирной карточки, а также справки ООО «ХХХ», в данной квартире с хх августа хххх года зарегистрирован ответчик Т-ов В.А. и с хх марта хххх года – несовершеннолетняя Т-ва Д.В. (л.д. 11, 30).

При этом, ответчик Т-ов В.А. с хх февраля хххх года является сособственниками х/х доли квартиры площадью хх,х кв. м по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. хх кв. х, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 36-39).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх является личной собственностью истца; ответчики членами его семьи не являются, несмотря на то, что приходятся сыном и внучкой истца, поскольку совместно с отцом не проживают, общее хозяйство с ней не ведут, семейные отношения ответчик с отцом не поддерживает, при этом между сторонами сложились неприязненные отношения, наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчиками суду не представлено. При этом судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не имеет возможности им пользоваться, поскольку ответчик Т-ов В.А. самовольно сменил дверной замок, в связи с чем, отсутствует возможность доступа в квартиру, что подтверждается вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № х ХХХ судебного района Свердловской области от хх октября хххх года о привлечении ответчика Т-ва В.А. к административной ответственности по ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (л.д. 35).

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением ответчиками семейных отношений с собственником жилого помещения их права пользования данным жилым помещением не может быть сохранено.

Между тем, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Данное право отца на квартиру ответчики не заявляли, его прав не оспаривали, собственниками жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчики не является. Физиологическое же происхождение ответчика Т-ва В.А. от определенных родителей, в частности, истца по делу, не подтверждает наличие семейных отношений между ними. По данному спору достоверно установлено, что ответчики одной семьей с истцом не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут, о чем указывалось выше.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования Т-ва А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу приведенных норм материального права право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста четырнадцати лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По делу установлено, что несовершеннолетняя Т-ва Д.В. вселена в жилое помещение как дочь Т-ва В.А. С учетом признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, оснований для сохранения за ней права пользования этим жилым помещением не имеется.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеизложенного, ответчики, которые признаны утратившими право пользования жилым помещением, подлежит выселению из спорной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд установил, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней с согласия собственника квартиры в качестве членов его семьи, однако, в настоящее время ответчики членами семьи собственника не являются, фактически стороны проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут, при этом между сторонами сложились неприязненные отношения, сведений о наличии между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно сохранения за ответчиком права пользования квартирой в материалы дела не представлено, вследствие чего законных оснований у ответчиков для проживания в указанном жилом помещении не имеется.

Кроме того, суд исходит из того, что между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не имеет возможности им пользоваться, поскольку ответчик Т-ов В.А. самовольно сменил дверной замок, в связи с чем, отсутствует возможность доступа в квартиру, что подтверждено вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № х ХХХ судебного района Свердловской области от хх октября хххх года о привлечении ответчика Т-ва В.А. к административной ответственности по ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; давая оценку действиям ответчика по отношению к своему отцу, а также того факта, что ответчик Т-ов В.А. обеспечен своим жильем, а именно, с хх февраля хххх года является сособственниками х/х доли квартиры площадью хх,х кв. м по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. хх кв. х, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает, что вопрос о выселении ответчиков из спорного жилого помещения в данном конкретном случае должен быть решен без сохранения за ответчиками права на проживание в спорной квартире на определенный срок.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики Т-ов В.А. и Т-ва Д.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ответчиками и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Т-ва А.В. к Т-ву В.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Т-ву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Т-ва В.А., Т-ву Д.В. утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх. 

Выселить Т-ва В.А., Т-ву Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ область, город ХХХ ул. ХХХ, д. х/х кв. хх, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Т-ва В.А. в пользу Т-ва А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.В. Басанова