29RS0018-01-2023-003101-93 

Дело № 2-2676/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 г. город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобковой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

установил:

ТСН «Дзержинского 19» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, просили взыскать:

- с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 31 октября 2021 г. в размере 20 886 руб. 78 коп., 

- с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2014г. по 31 октября 2021 г. в размере 10 427 руб. 75 коп., 

- с ФИО1 пени за период с 01 января 2014 г. по 31 октября 2021 г. в размере 9 628 руб. 58 коп., 

- в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 31 октября 2021 г. в размере 20 886 руб. 78 коп.,

- в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2014г. по 31 октября 2021 г. в размере 10 427 руб. 75 коп.,

- в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 пени за период с 01 января 2017 г. по 31 октября 2021 г. в размере 9 592 руб. 55 коп.

В обоснование требований указано, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> находятся в управлении товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19». Ответчики являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> приняло решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете с установлением размера взноса в соответствии с минимальным размером взноса, установленным Правительством Архангельской области. Истец принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества выполнял и выполняет в полном объеме и надлежащим образом, ответчик же, напротив, свои обязательства по оплате за жилое помещение не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание представителя не направил. 

Ответчики в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили применить срок исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из пункта 37 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетным периодом для оплаты предоставляемых услуг является один календарный месяц. Таким образом, оплата за предоставленные коммунальные услуги и содержание домовладения должны вноситься ежемесячно.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> приняло решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете с установлением размера взноса в соответствии с минимальным размером взноса, установленным Правительством Архангельской области.

Согласно материалам дела ответчики являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 26и ноября 2007 г.

Многоквартирный дом № по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> находится в управлении товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19» (л.д. 9-12).

Истец принятые на себя обязательства по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества выполнил надлежащим образом, иного в материалы дела не представлено. Ответчики принятые на себя обязательства по оплате таких услуг не выполнили, в результате чего сформировалась задолженность. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

01 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Архангельска по заявлению ТСН «Дзержинского 19» вынесен судебный приказ № 2-1471/2022 о взыскании с ФИО3 в пользу ТСН «Дзержинского 19» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 31 октября 2021 г. в размере 41 773 руб. 57 коп., пени в размере 15 919 руб. 12 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2018 г. по 31 октября 2021 г. в размере 22 981 руб. 17 коп. пени в размере 3 302 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1 320 руб. 00 коп.

Согласно ч.1 ст. 126 ГПК РФ судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. То есть заявление о выдаче судебного приказа подано не ранее 28 марта 2022 г.

По заявлению ответчика 25 мая 2022 г. мировой судья судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Архангельска вынес определение об отмене судебного приказа № 2-1471/2022 от 25 мая 2022 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из разъяснений, содержащихся в п.21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Так в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из представленной справки о задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ОДН) следует, что оплата производилась в марте 2021 года в размере 8 000 руб. Затем оплаты не производились.

С учетом вышеуказанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств внесения денежных средств за конкретные периоды, а также их размер, свидетельствующий о погашении долга, произведенная в марте 2021 года оплата за жилое помещение могла быть засчитана за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за период не более чем с марта 2018 года.

Таким образом, за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ОДН) с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности за ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит задолженность за период с марта 2018 года по октябрь 2021 года включительно в размере 26 366 руб. 67 коп. (размер задолженности на октябрь 2021 года – 41 773 руб. 50 коп., на февраль 2018 года включительно размер задолженности составлял 15 406 руб. 83 коп.).

Истец просил взыскать данную задолженность с ФИО1 за ? доли, а также в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 за ? доли, принадлежащую ФИО2

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 ГК РФ, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Соответственно, самостоятельно ФИО2 должен исполнять обязательство по внесению платы за содержание и коммунальные услуги лишь с момента достижения совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Обязанность по погашению задолженности, возникшей до совершеннолетия ответчика ФИО2 (в данном случае с марта 2018 года по октябрь 2021 года), не может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность в силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации лежала на иных лицах - на его родителях.

Родителями ФИО2 согласно записи акта о рождении № 2155 от 30 августа 2005 г. являются ФИО4 и ФИО1

В телефонограмме ФИО1 указала, что брак с ФИО4 расторгнут в 2017 году, он принимал участие в содержании ребенка, полагает, что в случае взыскания задолженности данная задолженность должна быть взыскана с нее.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не опровергнут, контррасчет по заявленным суммам не представлен, как не представлено доказательств частичного или полного погашения задолженности.

Соответственно, за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ОДН) подлежит взысканию с ФИО1 задолженность за период с марта 2018 года по октябрь 2021 года включительно в размере 26 366 руб. 67 коп.

По оплате задолженности за капитальный ремонт суд также рассматривает их с учетом ходатайства о применении срока исковой давности.

Из выписки по лицевому счету следует, что за спорный период оплат не поступало. Соответственно, по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения срок исковой давности пропущен по март 2019 года включительно, учитывая дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2019 г. по 31 октября 2021 г. за ? долю составит 3 956 руб. 06 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 как с собственника жилого помещения, также с ФИО1 подлежит взысканию 3 956 руб. 06 коп. как с законного представителя ФИО2 за данный период. Соответственно, общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2019 г. по 31 октября 2021 г., подлежащая взысканию с ФИО1 составит 7 912 руб. 12 коп.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени рассчитан верно исходя из размера задолженности (л.д 64-69).

При этом, принимая во внимание расчет пени, суд учитывает, что по задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ОДН) до марта 2018 года срок исковой давности пропущен, соответственно, пени на сумму долга, находящуюся за пределами срока исковой давности, начислены быть не могут. Размер пени по задолженности с марта 2018 года по октябрь 2021 года в этом случае составит 16 147 руб. 56 коп., при этом это пени на всю сумму задолженности по квартире. Учитывая, что суд пришел к выводу, что в рамках данного спора задолженность взыскивается за ? доли в квартире с ФИО1 и за ? доли в квартире также с ФИО1 как с законного представителя ФИО2, размер задолженности по пени составит 8 073 руб. 78 коп. (16 147 руб. 56 коп. / 2).

В силу изложенного, ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 470 руб. 58 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1, исходя из удовлетворённой суммы требований 42 352 руб. 57 коп. (800 + (42 352,57 - 20 000) х 3%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19» (ОГРН №), в том числе как с лица, являющего в спорный период законным представителем ФИО2, задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ОДН) за период с марта 2018 года по октябрь 2021 года включительно в размере 26 366 руб. 67 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2019 г. по 31 октября 2021 г. в размере 7 912 руб. 12 коп., пени в размере 8 073 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 470 руб. 58 коп.

В удовлетворении требований товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени в остальной части – отказать.

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Дзержинского 19» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева