Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 27февраля 2018 года

Дело № 2-59/2018

Резолютивная часть решения оглашена 27.02.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.03.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В. 

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилсяв суд к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района с иском, которым просит: признать за ним право собственности на 1/3 доли на земельный пай площадью 17 га.принадлежавший при жизни на основании свидетельства о праве собственности ФИО1 и на земельный пай, площадью 17 га. принадлежавший при жизни на основании свидетельства о праве собственности АГА.

В обоснование настоящего заявления истец сослался на то, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер его дед: ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 40,45 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного пая из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 17 га. Нотариусом Черлакского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.11.1997 г. на указанное наследственное имущество: супруге – УАГ; сыну – АГА и дочери – РВА, в равных долях. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла его бабушка: УАГ,что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК 

<

№>, после смерти которой открылось наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Солнечногорского района Московской области. Согласно данному завещанию бабушка завещала все свое имущество внукам: ФИО3, ФИО2 и ФИО2. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер его отец: АГА,что подтверждается свидетельством о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> после смерти которого открылось наследство, состоящее: из 1/3 доли жилого дома, общей площадью 40,45 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/3 доли земельного пая площадью 17 га. полученного по наследству от деда ФИО1 и земельного пая площадью 17 га. предоставленного в собственность его отцу на основании постановления главы администрации Черлакского района Омской области от 17.08.1995 г. №592-п, завещание отцом оставлено не было. Он является наследником первой очереди по закону. Кроме него других наследников по закону не имеется. Он обратился к нотариусу Черлакского нотариального округа по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Нотариусом выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону на1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства на остальное наследственное имущество было отказано, поскольку право собственности наследодателя при жизни на земельный пай не было зарегистрировано, рекомендовав обратиться по данному вопросу в суд. 

Истец, руководствуясь п.2 ст.218, 1111-1112, 1142, 1152, п.1 ст.1181 ГК РФ, п.1 ст.25 ЗК РФ, просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, дополнительно показав следующее. Его дед ФИО1, при жизни работал в совхозе «Октябрьский» Черлакского района и как работник был наделен земельный паем на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 17 га.на который ему было выдано директором совхоза свидетельство о праве собственности. После смерти деда, его наследство в равных долях было унаследовано супругой последнего – УАГ его отцом АГА и тетей РВА Последними право собственности на домовладение было зарегистрировано в группе БТИ, а право собственности на земельный пай не было зарегистрировано в районном Комитете по земельным ресурсам. Его отец АГА, также работал с 1985 г. в АО «Октябрьское» Черлакского района, где как работник был наделен земельным паем на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 17 га.на который ему было выдано директором акционерного общества свидетельство о праве собственности. Ему известно о том, что отец заключал договор аренды с БН, которому передавал в пользование свой земельный пай, получая за него компенсацию, однако указанный договор им был утерян. Кроме него, имеются еще два родных брата, которые отказались от причитающихся им долям в наследственном имуществе после смерти отца. Признание права собственности на земельные пая ему необходимо для регистрации право собственности на его имя и использование их по назначению, сдачу в аренду и т.д. 

Представитель ответчика – глава администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области ФИО4, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала следующее. По имеющейся в администрации Иртышского сельского поселения информации ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, был внесен в списки граждан, получивших земельные доли при реорганизации совхоза «Октябрьский» в 1992 г. После его смерти 

<

ДД.ММ.ГГГГ> три наследника, в том числе, АГА получили по 1/3 части земельной доли. По данным похозяйственного учета сведения о наличии у АГА, земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления главы Черлакского района от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>-п отсутствуют. Земельные доли, принадлежащие АГА, по наследству и полученные при реорганизации совхоза «Октябрьский» в 1992 г. в муниципальную собственность Иртышского сельского поселения не оформлялись. 

Третьи лица: ФИО5, ФИО3, ФИО2, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – нотариус Черлакского нотариального округа ФИО6, в судебном заседании отсутствовала, направила заявление, которым просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.

Представитель третьего лица – Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области ФИО7, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить копию решения суда. В отзыве на исковое заявление возражений по существу заявленных требований не представила, указав, что в случае удовлетворения заявленных требований ФИО2, государственная регистрация права собственности будет произведена в заявительном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.2,3 ст.1 Гражданского кодекса РФграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе: признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер УАП, являющийся дедом истца. После его смерти открылось наследства, по месту открытия которого нотариусом Черлакского нотариального округа 14.07.1993 г. заведено наследственное дело №80. Как следует из материалов настоящего наследственного дела, наследниками наследодателя ФИО1, являются: супруга УАГ, сын АГА и дочь ФИО5. Указанным наследникам в равных долях каждому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.11.1997 г. В наследственную массу было включено следующее имущество наследодателя: целое домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> земельный пай площадью 17.0 га., стоимостью 85 000 рублей и имущественный пай стоимостью 4 655 рублей в АОЗТ «Октябрьское», принадлежащих наследодателю на основании свидетельства собственности на земельный и имущественный пай.

Согласно архивной справки администрации Черлакского муниципального района Омской области от 13.02.2018 г. №02-25/11 в архивном фонде администрации Черлакского муниципального района Омской области (учредительные документы АОЗТ «Октябрьское») к постановлению Главы администрации Черлакского района №620-п от 31.01.1992 г. «О регистрации АОЗТ «Октябрьское» в списках рабочих и служащих (учредителей) за 1992 г. имеются сведения о выделении земельного пая УАП, в размере 17 га.

Согласно также архивной справки того же органа местного самоуправления на основании постановления Главы администрации Черлакского района №620-п от 31.01.1992 г. «О регистрации АОЗТ «Октябрьское» зарегистрировано АОЗТ«Октябрьское», являющееся правопреемником совхоза «Октябрьский» Черлакского района Омской области. АОЗТ «Октябрьское» переименовано в ЗАО «Октябрьское» Черлакского района Омской области на основании постановления Главы администрации Черлакского района от 11.08.1997 г. №476-п. Решением Арбитражного суда Омской области от 06.07.2004 г. №К/Э-53/03 ЗАО «Октябрьское» признано несостоятельным (банкротом). 

Как следует из материалов дела указанными выше наследниками было зарегистрировано в равных долях по 1/3 доли каждого на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу в группе БТИ 04.03.1998 г. №1192. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер АГА, являющийся отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении последнего. После смерти АГА, открылось наследство, по месту открытия которого нотариусом Черлакского нотариального округа 01.11.2002 г. заведено наследственное дело №272. Как следует из материалов настоящего наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по закону обратился истец ФИО2 Другие наследники первой очереди: ФИО2 и ФИО3, отказалась от принятия наследства после смерти отца пропорционально их долям, что подтверждается соответствующими заявлениями. Нотариусом Черлакского нотариального округа 27.06.2017 г. было выдано наследнику ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу было включено следующее имущество наследодателя: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, наследодателю АГА, как работнику было выдано в АО «Октябрьское» свидетельство на земельный и имущественный паи площадью 17.0 га., и стоимостью 2 402 рублей соответственно.

Согласно архивной справки администрации Черлакского муниципального района Омской области от 13.02.2018 г. №02-25/12 в архивном фонде администрации Черлакского муниципального района Омской области (учредительные документы АОЗТ «Октябрьское») к постановлению Главы администрации Черлакского района №620-п от 31.01.1992 г. «О регистрации АОЗТ «Октябрьское» в списках рабочих и служащих (учредителей) за 1992 г. имеются сведения о выделении земельного пая АГА, вразмере 17 га.

Согласно справки выданной истцу за подписью исполнительного директора ЗАО «Октябрьское» ЖАВ, от 27.07.2004 г. земельная доля, принадлежавшая АГА (1 жоля+1/3 доли) в уставной капитал ЗАО «Октябрьское» не внесена. 

На основании постановления главы администрации Черлакского района Омской области от 17.08.1995 г. №592-п «О предоставлении земельного участка АГА и выдаче свидетельства на право собственности земель» было постановлено об изъятии из землепользования АО «Октябрьское» земельного участка площадью 17 гектаров, в том числе: пашни 15 гектаров, пастбища 2 гектара, с предоставлением его АГА, в собственность, для передачи имэтих земель в аренду КХ «Труд» сроком на 3 года для производства сельскохозяйственной продукции; районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать АГА, свидетельство на право собственности земель, произвести отвод земельного участка в натуре, занести в регистрационную (поземельную) книгу района; администрации Иртышского сельсовета внести АГА, в похозяйственную книгу.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального законаот 21.07.1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101– ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который устанавливает особые правила для земель сельскохозяйственного назначения, одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков. 

Данным Законом также предусматривается возможность прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введенной в действие Федеральным законом от 29.12.2010 г. №435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. 

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшем до 01.01.2017 г.) и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующего с 01.01.2017 г), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

Согласно п. 2 ст. 12.1 данного Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

На основании п.п. 3-8 ст. 12.1 данного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. 

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. 

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. 

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. 

Согласно справки №45 от 04.05.2017 г. выданной за подписью главы Иртышского сельского поселения ФИО4, земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежавшая АГА, площадью 17 га., не входит в состав земельного участка, переданного в собственность Иртышского сельского поселения. В уставной капитал сельскохозяйственных организаций Иртышского поселения не внесена. 

Как следует из отзыва администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, сведения о наличии у АГА, земель сельскохозяйственного назначения на основании упомянутого выше постановления №592-п от 17.08.1995 г. отсутствуют в похозяйственной книге. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на вышеназванные земельные доли умерших собственников ФИО1 и АГА, право муниципальной собственности Иртышского сельского поселения не оформлено и в уставной фонд ЗАО «Октябрьское» они переданы не были.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч. 4 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного пая площадью 17 га. и на земельный пай площадью 17 га. в праве общей долевой собственности на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер