Дело № 2-1534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 19 июля 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С., 

при секретаре Давыдовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование исковых требований, что является собственником трехкомнатной квартиры 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В вышеуказанной квартире, с целью повышения комфортности, была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между коридором и комнатой; устройство проема между кухней и комнатой; устройство проема с комнаты в кухню; демонтаж части перегородки ванной комнаты; устройство перегородки в душевой; гидроизоляция пола душевой; устройства проема между комнатами 2 и 3; расширение проема с коридора в комнату 2; отделочные работы.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по данным технической информации на ДД.ММ.ГГГГ. до перепланировки общая площадь квартиры составляла 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением строительной экспертизы № ТЗ ООО «Русблок» от ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном состоянии общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная - 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением строительной экспертизы № ТЗ ООО «Русблок» от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе обследования квартиры 

<

данные изъяты> расположенной по адресу 

<

адрес>сделаны следующие выводы: состояние основных несущих конструкций в пределах квартиры 

<

данные изъяты> по СП13-102-2003 характеризуется как исправное работоспособное. При перепланировке квартиры при устройстве выполнены проемы, расчетыприлагаются, выполненные проемы на несущую способность не влияют. Несущие конструкции отвечают требованиями надежности, обеспечиваютбезопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Выполненнаяперепланировка не создает угрозы жизни граждан и их здоровью. Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». На основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической информации.

Представитель администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном суду, исковые требования истца признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. 

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск и суд в этом случае, согласно ч. 2 ст. 39 названного Кодекса, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенной в квартире истца перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд принимает признание иска представителем ответчика не противоречит ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и удовлетворяет заявленные требования, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с заключением ООО «Русблок» № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением общей площади квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилой комнаты № 1 - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 – 

<

данные изъяты> кв.м., кухни - 

<

данные изъяты> кв.м., прихожей – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета -

<

данные изъяты> кв.м., душевой – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение является основанием для регистрации жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С. Колесова