Дело № 2-178/2021

УИД 24RS0036-01-2021-000155-19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2021 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что с 2000 года владеет и пользуется, как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру – отсутствуют.

Согласно выписки из БТИ, право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства препятствуют Базе Ю. М. зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной более 15 лет.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на помещение, вид жилого помещения: квартира,, назначение - жилое, количество этажей 1(один), площадью 63,1 кв.м, материал стен: деревянные, кадастровый №, местоположения: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил судебное заседание провести в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – адвокат Васильев А.В., действующий на основании ордера № 69 от 14.04.2021г. не явился, согласно телефонограмме на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Просил признать собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности за ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика - администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края не явился, согласно отзыва на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Лесосибирский отдел не явился, отзыв на исковое заявления не представлен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований представитель ФГУП «кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю» не явился, отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

В судебном заседании 09 июня 2021 г. допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 пояснил суду о том, с ФИО1 знаком давно, с начала 2000-х годов ФИО1 проживает по 

<

адрес> вместе со своей семьей.

В судебном заседании 09 июня 2021 г. допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду о том, с ФИО1 знаком давно, с начала 2000-х годов ФИО1 проживает по 

<

адрес> вместе со своей семьей. Квартирой ФИО1 пользуется ей как своей собственной, смотрит за ней, содержит, никто к нему претензий не предъявляет

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.1999г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,1 кв. м., кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В настоящее время истица зарегистрирована и постоянно проживает в спорном доме, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого помещения не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения истцом жилым помещением не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей указанным домом, как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за ней права собственности на спорный дом подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на помещение: квартиру, назначение - жилое, количество этажей 1(один), площадью 63,1 кв.м, материал стен: деревянные, кадастровый №, местоположения: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.