Дело №2- 463/2019

УИД 03RS0033-01-2019-000434-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» ФИО1 (доверенность № от 09.01.2019г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УО «Жилкомсервис» обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.17г. по 31.07.18г. в размере 56 528,31 руб., сумму пени в размере 5134,27 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2397 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, истцом предоставляются услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики оплату данных услуг не производят. За период с 01.06.17г. по 31.07.18г. задолженность составляет 56 528,31 руб., пени в размере 5 134,27 руб. Данную сумму истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.17г. по 31.07.18г. в размере 42 145,84 руб., из них основной долг в размере 38 237,32 руб., пени в размере 3908,52 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1464 руб. ( л.д.35).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, полностью поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще извещались о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток, извещений, телеграмм, направленных с уведомлением, но не полученных лицами, участвующими в деле, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями пунктов 1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> является ответчик ФИО3 (л.д.25). Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 ( л.д.9).

ООО УО «Жилкомсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> предоставляет ответчикам коммунальные услуги ( л.д.58).

Судом установлено, что ответчики не оплачивают истцу потребляемые жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с 01.06.17г. по 31.07.18г. составила 38 237,32 руб., что подтверждается представленным истцом в дело расчетом задолженности (л.д. 39-41).

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате предоставляемых ответчику жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, данный факт подтвержден выпиской по лицевому счету на жилое помещение ответчиков, поэтому суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению в указанном выше объеме.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ООО УО «Жилкомсервис» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 01.06.2017г. по 31.07.2018г. в размере 3908,52 руб.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, учитывая компенсационную природу неустойки, считает сумму пени в размере 3908,52 руб. соразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из абзаца 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины 1464 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальным услуга удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию им текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2017г. по 31.07.2018г. в размере 42 145,84 руб., из них - основной долг 38 237,32 руб., пени 3 908,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 464 руб.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: Хисматуллина И.А. Согласованно: