Дело № 2-2314/2025

УИД:26RS0012-01-2025-003706-61

Решение

Именем Российской Федерации

"08" декабря 2025 года г.Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Носкове А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя Администрации г. Ессентуки ФИО2,

представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Ессентуки о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Ессентуки о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования, указав, что она на основании договора дарения от 05.11.2001 г., зарегистрированного 04.12.2001г., номер регистрации 26- 01/30-21/2001-18, является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АА 262953 от 15 мая 2006 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2025г.

Участником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом площадью на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2009 является ее мать, ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2025г. и свидетельством о государственной регистрации права 26- АЖ 062248, дата выдачи 16.12.2009 года.

Участником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.2009 является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2025г.

Участником 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2009 является ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2025г.

Участником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2024 является ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2025г.

Участником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2024 является ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2025г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером *****1, общей площадью 2669,0 кв.м.

Постановлением главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000 г. утвержден план границ земельного участка домовладения по адресу: 

<

адрес>, площадью 2669.0 кв.м и предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство отцу истицы ФИО10 - земельный участок площадью 1334,5 кв.м (в том числе 29,0 кв.м общего пользования) по существующим границам землепользования, согласно плана границ земельного участка; Отцу ФИО8 и ФИО9 - ФИО11 - земельный участок площадью 1334,5кв.м. (в том числе 29,0 кв.м общего пользования) по существующим границам землепользования, согласно плана границ земельного участка. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 04.03.83 по реестру за №1460, свидетельство о праве на наследство по закону от 04.06.70 по реестру за №3359 согласно справки ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» от 01.06.99 за № 4245.

? доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 09.02.2024 за ФИО8, номер регистрации 26:30:020210:1-26/106/2024-3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2024 26/128-н/26-2024-5-161, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2025г.

? доля права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 09.02.2024 за ФИО9, номер регистрации 26:30:020210:1-26/106/2024-2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2024 26/128-н/26-2024-5-157, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2025 г.

<

дата>, отец истца ФИО10, 

<

дата> года рождения, ушел из жизни, о чем 

<

дата> составлена запись акта смерти *****.

Для принятия наследства истец обратилась к нотариусу ФИО12

Заявление о принятии наследства по закону было принято 24.03.2025 г. и зарегистрировано в книге учета наследственных дел за № 126.

Согласно справки нотариуса за №470 от 01.08.2025г, наследственное имущество состоит из доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО10 на основании постановления главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000 года.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2025-144068669 от 23.07.2025 года у наследодателя не определена доля права пожизненного владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в справке было указано, что свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано в связи с отсутствием размера доли права пожизненного владения земельным участком. Нотариусом было разъяснено, что она имеет право обратиться в суд за защитой и реализацией своих прав.

Так, на день открытия наследства, согласно Постановления главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000 г., отцу ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежал земельный участок площадью 1334,5 кв.м. (в том числе 29,0 кв.м общего пользования), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается актом выделения долевой части земельного участка от 20.08.1999 г., подготовленным специалистом Комитета по земельным ресурсам города Ессентуки. Согласно которому, долевая часть земельного участка, выделяемого ФИО10, составила 1334,5 кв.м.

Как было указано выше, общая площадь земельного участка с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 2669,0 кв.м.

Таким образом, размер доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, принадлежащей наследодателю ФИО10 на день открытия наследства, был равен ? доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 2669,0 кв.м., что составляет 1334,5 кв.м.

Родство истца с ФИО10 и ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении П-ДШ № 510465, о чем в книге актов гражданского состояния о рождении 12.08.1969 произведена запись № 410.

20.08.1987 г. истцом был заключен брак с ФИО13 (актовая запись №28 Исполкома Доробатовского сельского совета Иршавского района Закарпатской области). Фамилия имя отчество после регистрации брака - ФИО14.

02.08.1990 г. Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Иршавского районного управления юстиции Закарпатской области брак между истцом, ФИО14 и ФИО13 был расторгнут (номер актовой записи о расторжении брака 65).

11.01.2006 г. был заключен брак с ФИО15, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Предгорному району составлена запись акта заключения брака *****. Фамилия имя отчество после заключения брака ФИО5.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО5 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1334,5 кв.м с кадастровым номером ***** расположенным по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Определением суда от 17 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки, а также ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель администрации г. Ессентуки ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов дела, ФИО5, является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый *****, на основании Договора дарения, заключенного в простой письменной форме 05.11,2001 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по СК 04.12.2001 г.

Собственниками этого же жилого дома с кадастровым номером *****, площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности также являются :

- 1/20 доли - ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.2009 г.;

- 1/40 доли - ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2009 г.;

- 1/4 доли - ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2024 г.;

- 1/4 доли - ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2024 г. (л.д.10-19).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***** общей площадью 2669,0 кв.м.

Постановлением главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000 г. утвержден план границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 2669.0 кв.м и предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство: ФИО10 - земельный участок площадью 1334,5 кв.м (в том числе 29,0 кв.м общего пользования) по существующим границам землепользования, согласно плана границ земельного участка и ФИО11 - земельный участок площадью 1334,5кв.м. (в том числе 29,0 кв.м общего пользования) по существующим границам землепользования, согласно плана границ земельного участка (л.д.190).

Из представленных суду Управлением Росреестра по СК сведений следует, что по ? доле в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО8 и ФИО9 каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.164-165).

<

дата> умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №763865 от 28.10.2014 года.

Из материалов наследственного дела № 39499204-39/2025, открытого к имуществу ФИО10, следует, что наследниками, принявшими наследство, являются – внучка ФИО7, внучка ФИО4, дочь ФИО5

Наследственное имущество состоит из доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО10 на основании постановления главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000 года.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2025-144068669 от 23.07.2025 года у ФИО10 не определена доля права пожизненного владения земельным участком по адресу: 

<

...>.

Согласно справки нотариуса ФИО12 № 470 от 01.08.2025 г., истице ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием размера доли права ПНВ (л.д.192).

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ФИО5 указывает, что на день открытия наследства, согласно Постановлению главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000г, ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежал земельный участок площадью 1334,5 кв.м. (в том числе 29,0 кв.м общего пользования), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что составляет 1\2 долю, т.к. общая площадь земельного участка с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 2669,0 кв.м.

Оценивая указанные доводы истца, суд приходит к следующему.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1181 ГК РФ Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При этом в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец ФИО5 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 05.11.2001 г., заключенного между ней и ФИО10 (л.д.217).

По этому же договору дарения от 05.11.2001 г., ФИО10 подарил 1/8 долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сыну - ФИО16.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.1 договора дарения от 05.11.2001 г., ФИО10 подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве на жилой дом с постройками и надворными сооружениями, расположенный в 

<

адрес>, а Молнар (ныне ФИО17) Наталья Викторовна приняла в дар 3/8 доли в праве и ФИО16 принял в дар 1/8 долю в праве на указанный жилой дом.

При этом, в пункте 2 договора дарения от 05.11.2001 г. указано, что в вышеназванном домовладении ФИО10 предоставлен в пожизненное наследуемое владение под ИЖС и личное подсобное хозяйство земельный участок пл.1334.5 кв.м.

Таким образом, после заключения сделки по договору дарения 3/8 доли жилого дома от 05.11.2001 года между истцом, а также 1/8 доли между ФИО16 и их отцом ФИО10, оформления права собственности за истцом, в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства, по принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, право на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцу и ФИО16

В связи с этим, доводы истца о наличии у неё права на наследство после смерти ФИО10 на земельный участок, площадью 1334,5 кв.м., предоставленный ФИО10 постановлением главы города Ессентуки № 1270 от 28.04.2000 г., основаны на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, истцом избран неверный способ защиты права, а потому правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации г. Ессентуки о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, пл. 1334,5 кв.м. с кадастровым номером ***** расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.В. Иванова