Дело № 2-844/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 16 октября 2018 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-844/2018 по иску Ласковой -.- к ФИО3 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование чего указала следующее.

Ей на праве собственности принадлежит квартира -.- В указанном домовладении она зарегистрирована с 19.04.1979, а с 24.10.1989 в ней зарегистрирован её сын ФИО2 *** ей исполняется 70 лет. Она испытывает тяжелое материальное положение, живет за счет пенсии, которая составляет -.- руб. Ей приходится платить повышенные коммунальные услуги с учетом регистрации её сына.

Ответчик работает по найму на кошаре, где и проживает. В её домовладении появляется примерно 1 раз в неделю. Однако злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, нецензурно выражается, иногда применяет в отношении неё силу. В нетрезвом состоянии устраивает дома дебоши до 2-3 часов ночи. 

Поэтому истец, руководствуясь ч.1 ст.30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, просит суд: прекратить право пользования жилым помещением - жилой квартирой, -.- принадлежащей ей на праве собственности, - ФИО2, -.-, и снять его с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что уже более года она не проживает в принадлежащей ей квартире в связи с невозможностью совместного существования в ней вместе с сыном ввиду его образа жизни. Она неоднократно просила его сняться с регистрационного учета из её квартиры и оставить её в покое или изменить образ жизни, но это не принесло никакого результата. Сын часто применял к ней насилие, дебоширил в пьяном виде, забирал у неё пенсию, портил её вещи, в связи, с чем она вынуждена была уйти жить к знакомым. Сняв сына с регистрационного учета в её квартире, она сможет её продать, чтобы на эти деньги купить отдельное меньшее жильё себе и сыну, поскольку вместе сосуществовать они не могут. Поэтому она настаивает на удовлетворении её исковых требованиях. На момент приватизации квартиры сын был совершеннолетнем и отказался от приватизации в её пользу. При этом вопрос о выселении ответчика из квартиры ею пока не ставится.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно зарегистрирован и проживал вместе с матерью в её квартире по адресу -.- и не отрицает, что действительно вел себя с ней так, как описывают она и её свидетели. Но потом его мать по собственному желанию ушла жить к знакомому, а он уехал жить и работать на кошару, поэтому появляется в данной квартире не часто, только в свои выходные. Он не возражает против удовлетворения иска матери, т.к. найдет, где прописаться, но больше идти жить ему некуда, поэтому он будет стараться изменить свой образ жизни. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу Ставропольского края ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет (л.д.17-18).

С учетом мнения сторон, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что является соседкой Ласковых и проживает в соседней квартире -.- Дом у них состоит из двух квартир под одной крышей. Через общую стену ей всегда были слышны ссоры ФИО2 с матерью, в ходе которых он мог её бить, издеваться, одевал кастрюлю ей на голову, забирал пенсию, продукты, портил вещи, а также приводил своих дружков, с которыми совместно употреблял спиртные напитки. Иногда она приходила на помощь ФИО1, когда та звала кого-нибудь, в частности, когда её сын толкнул и ушел, а она по состоянию своего здоровья не смогла сама встать. Из-за этих невыносимых условий, около года назад ФИО1 ушла жить к знакомым, а не потому, что ей так захотелось. А поскольку матери в квартире не стало, не у кого стало забирать деньги и продукты, то ФИО2 стал появляться в ней очень редко. Квартира стоит заброшенная, неубранная, за земельным участком никто не ухаживает, всё зарастает. 

Свидетель Свидетель №2 в суде пояснила, что она является социальным работником, поэтому иногда осуществляла уход за ФИО1, когда другой соцработник, закрепленный за ней, уходила в отпуск. Ей известно, что её сын ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, издевался над ФИО1, о чем она неоднократно жаловалась. Она сама наблюдала, как оставляла возле квартиры воду для ФИО1, т.к. та по состоянию здоровья, сама не могла за ней сходить, а сын эту воду выливал назло матери. В связи с его поведением у ФИО1 поднималось давление, ухудшалось состояние здоровья, поэтому уже больше года она не живет в этой квартире, уйдя жить к знакомым, т.к. опасается своего сына.

Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив в совокупности материалы дела, с учетом мнения третьего лица, суд удовлетворяет исковые требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО1 является матерью ответчика ФИО2

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована по адресу-.- с 19.04.1979, что подтверждено копией её паспорта (л.д.5) и копией домовой книги (л.д.9-11), согласно которой ответчик ФИО2, *** года рождения, также зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 24.10.1989.

Истец является получателем страховой пенсии по старости в размере -.- руб., что подтверждено справкой --- от *** (л.д.12).

Ответчик по месту жительства характеризуется отрицательно, работает по найму, злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, агрессивен, на него неоднократно поступали жалобы от соседей (л.д.6).

Квартира -.- на основании договора о приватизации жилой площади от 30.09.1992, зарегистрированного Шангалинским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края 22.10.1992 № в реестре ---, зарегистрированного СДП ГУП КТИ 02.02.1999, и свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.2009, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО6, № в реестре ---, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от 24.06.2010 (л.д.7). Земельный участок под указанной квартирой также принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.2009, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО6, № в реестре ---, что подтверждено в суде свидетельством о государственной регистрации права --- от 24.06.2010 (л.д.8). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 является сыном собственника квартиры по адресу: ..., ФИО1, но с собственником жилья - своей матерью ФИО1 не поддерживает никаких отношений, заботы и уважения к ней не проявляет, общее хозяйство ими не ведется, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, фактически проживает на кошаре по месту работы, осуществляемой им по найму, появляется по месту регистрации не регулярно, при этом, устраивает дебоши, применяет к собственнику жилья насилие, что подтверждено в суде показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, характеристикой ФИО2 (л.д. 6), а также не отрицается самим ФИО2 в судебном заседании, в результате чего собственник жилья ФИО1 была вынуждена временно уйти проживать в чужом жилом помещении. Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком ФИО2 имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиком нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а именно истец ФИО1 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирован и имеет право пользования ответчик ФИО2, связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: .... 

Поскольку вопрос о выселении ответчика истцом не ставится, а сам ответчик не возражает сняться с регистрационного учета, но делать этого во внесудебном порядке не желает, фактически проживает на кошаре, появляется в квартире периодически, при этом нарушает правила общежития, бремя содержания имущества не несет, таким образом, в связи с чем его право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. Учитывая характер спорных отношений, основания по которым истица предъявила иск ответчику, и мнения самого истца, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ласковой -.- к ФИО3 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ласкова -.- прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Ласковой -.-

Данное решение является основанием для снятия Ласкова -.-, с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 19.10.2018.

Судья И.А. Черниговская