Дело № 2 -1169/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Захаровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что 13 сентября 2011 года заключили с ЗАО «МСМ-5» соглашение, по условиям которого они имеют право на получение двухкомнатной квартиры на 14-м этаже в 4 секции, ориентировочной площадью 68,57 кв.м. по ? доли каждой по строительному адресу: 

<

адрес>, вл.2, 

<

адрес>. По актам от 24 августа 2016 года АО «МСМ-5» осуществило строительство спорной квартиры и передало ее ФИО1, ФИО2 

Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности они не могут, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просят признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, (

<

адрес>, 

<

адрес>., за ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 13 сентября 2011 года ФИО1, ФИО2 заключили с ЗАО «МСМ-5» соглашение, по условиям которого они имеют право на получение двухкомнатной квартиры на 14-м этаже в 4 секции, ориентировочной площадью 68,57 кв.м. по ? доли каждой. Указанное соглашение было заключено в связи с включением истцов в приложение № 2 к договору № 80 в качестве лиц, имеющих право на получение квартиры (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора инвестиционного вклада № от 18 августа 2003 года). 

Согласно акту от 24 августа 2016 года об исполнении соглашения от 13 сентября 2011 года, стороны обязательства по соглашению исполнили в полном объеме (л.д.17).

По акту от 24 августа 2016 года АО «МСМ-5» осуществило строительство спорной квартиры и передало ее ФИО1 и ФИО2 (л.д.18-19). 

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истцы надлежащим образом и в полном объеме исполнили обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме согласно квитанции от 18 августа 2003 г., то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истцы вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон №-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № - 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 31 мая 2019 г.