Дело № 2-817/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г.Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Кирпилева А.А.,

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик фактически не проживающий в нем.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать утратившим право ФИО2 пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование иска пояснил, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированным значится ФИО2, который родственником ему не является, фактически в доме не проживает, его вещей в нем нет, расходы по содержанию домовладения он не несет. Место жительства его не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени заседания извещался повесткой по последнему известному его месту жительства. Для осуществления защиты интересов ответчика, представления его интересов судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Кирпилев А.А., просивший в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку не знает позицию ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения за ответчиком права пользования жилым домом и снятия его с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9-14), актами (л.д.15,16), выписками из ЕГРН (л.д.17-23).

Наличие регистрации у ФИО2 - с 24.06.2014 года по адресу: 

<

адрес> подтверждается сообщением ОМВД России по г.Валуйки и Валуйскому району, а также записью в домовой книге (л.д.5-8).

Ответчик ФИО2 не является родственником ФИО1, в доме по указанному адресу он не проживает. Принадлежащих ФИО2 вещей в доме не имеется, настоящее место жительства его не известно, бремя содержания жилья ответчик не несет.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ставить под сомнение которые у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспариваются. 

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств его существования сторонами не представлено.

Не проживание ответчика по месту регистрации указывает на то, что выехав на иное постоянное место жительства, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и прекращения права пользования им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Правительством Российской Федерации утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление от 17 июля 1995 № 713), пп. Е п. 3 которых предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил законные основания и право пользования жилым домом истца, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

<

данные изъяты>

Председательствующий: