УИД 27RS0014-01-2024-001061-89

Дело №2-970/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Свешниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>») обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО2 являлся собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, собственником ? доли являлся его отец – ФИО3, который умер в 2022 году, после чего ответчик вступил в права наследования и стал единоличным собственником указанной квартиры. Управления многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «

<

данные изъяты>». В отношении указанного жилого помещения за период с сентября 2019 года по июль 2023 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение (ХВС) в целях содержания дома (ОИД), электрической энергии в целях содержания ОИД, обслуживание теплосчетчика, находящегося в управлении ТСЖ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 87 548 рублей 99 копеек. Истец направлял в адрес ответчика квитанции с указанием образовавшейся задолженности, до настоящего времени долг не погашен. Поскольку при создании ТСЖ не был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, собственники руководствуются тарифом администрации п. ФИО1, согласно решения собственников помещений МКД на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальную услугу «электроэнергия ОДН» распределяется пропорционально площади жилого помещения. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Просят суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес> в размере 87 548 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 502 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменное заявление, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, извещение, направленное по адресу регистрации ответчика возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Причина неявки ответчика суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Исходя из п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.58, 59, 60 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, собственников ? доли являлся ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся единоличным собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО2 вступил в права наследования указанной ? доли по жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, управление многоквартирным домом №

<

адрес>-

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>» на основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за жилое помещение для населения 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за жилое помещение для населения 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за жилое помещение для населения 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности и выписки по лицевому счету следует, что по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальный ресурс (холодное водоснабжение) на содержание общего имущества дома, коммунальный ресурс (электроэнергия) на содержание общего имущества дома в размере 87 548 рублей 99 копеек.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности в отношении указанного жилого помещения за вышеуказанный период, поскольку он является арифметически верным. Все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством и установленным администрацией городского поселения тарифом.

На настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения за указанный период, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 87 548 рублей 99 копеек.

Судом установлено, что ТСЖ «

<

данные изъяты> обращались к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, в пользу товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 548 (восемьдесят семь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 826 (две тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения суда составлен 11.06.2024.