дело №2-197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 22 мая 2019 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе -

председательствующего судьи – А.В.Зюзина

с участием представителя ответчика, по доверенности, ФИО1 

при секретаре - Е.О.Поляковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель акционерного общества «Анивские коммунальные системы», по доверенности, ФИО3 (далее по тексту - АО «АКоС», Общество, представитель) обратилась в Анивский районный суд с иском, по тем основаниям, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

АО «АКоС» является единственной ресурсоснабжающей организацией в МО «Анивский городской округ» и оказывает ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению вышеуказанной квартиры, а также осуществляет деятельность по начислению и сбору коммунальных платежей за предоставленные услуги.

Истец с марта 2011 года производил отпуск питьевой воды, прием сточных вод и отпуск тепла ответчику и выставлял квитанции для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги.

За период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 850 рублей 82 копеек. В связи с неоплатой задолженности, ответчику также была начислена и пеня, которая составила 40 177 рублей 19 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Анивского района Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за период с октября 2013 года по август 2016 года на сумму 104 365 рублей 38 копеек, который определением от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Поскольку в добровольном порядке ответчик производить оплату задолженности и пени не желает, в связи с чем, просила взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 72 850 рублей 82 копейки и пени в сумме 40 177 рублей 19 копеек, а всего на общую сумму 113 028 рублей 01 копейки и государственную пошлину в размере 3 460 рублей 56 копеек.

Определением Анивского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Долинский городской суд.

Определением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабрь 2018 года, на основании абз.2 ст.220 ГПК РФ прекращено, в связи с тем, что заявленные требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматриваются и разрешаются в ином судебном порядке, а именно в порядке вынесения судебного приказа.

Представитель истца, по доверенности, ФИО3 в настоящее судебное заседание не прибыла, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежаще. 

Заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В предыдущих процессах на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представила также и письменные возражения на отзыв, приобщенные к материалам дела, в которых уменьшила сумму исковых требований и окончательно просила суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в общей сумме 85 264 рубля 86 копеек, из которой: задолженность по водоотведению – 1 830 рублей 06 копеек, по теплоснабжению – 68 856 рублей 67 копеек, по холодному водоснабжению – 2 164 рубля 09 копеек и пени в сумме 12 414 рублей 04 копейки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дате и времени слушания дела, уведомлена надлежаще. 

Представитель ответчика, по доверенности, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что собственник помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации. Решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которым является истец, в установленном порядке собственниками многоквартирного дома, не принималось. Представил письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам дела. Размер выставленной задолженности, не оспаривал. Обстоятельство тому, что ответчик в спорный период времени ни истцу, ни в управляющую компанию денежные средства за потребленные коммунальные ресурсы не оплачивала, не отрицал и таких доказательств суду не представил. Дополнил, что ответчик к истцу с заявлениями о внесении изменений в части наименования собственника квартиры в квитанцию по оплате коммунальных услуг и о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов, не обращалась. 

Выслушав в судебном заседании явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 и ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается исследованными материалами дела и не оспаривается ответчиком и ее представителем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является единоличным собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Постановлениями администрации Анивского городского округа №-па и №-па от ДД.ММ.ГГГГ открытому акционерному обществу «Анивские коммунальные системы» на территории муниципального образования «Анивский городской окру» присвоен статус единой теплоснабжающей организации и гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.26,27). 

Решением учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Анивские коммунальные системы» переименовано в АО «Анивские коммунальные системы» (л.д.30). 

Таким образом, АО «Анивские коммунальные системы» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает, в том числе и жильцам дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению и как следствие вправе обращаться в суд с требованиями о взыскании с граждан (собственников) задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Квартира ответчика расположена в многоквартирном жилом доме, который в период с сентября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «Троицк-Лавр». 

В период управления многоквартирным жилым домом ООО «Троицк-Лавр», между ресурсоснабжающей организацией (истцом) и управляющей компанией был заключен только лишь один договор №/У-ВВ/2017 от 30.12.20216, согласно которому Общество обязуется поставить питьевую воду и осуществить прием сточных вод для собственников и нанимателей жилищного фонда.

Иных договоров на поставку Обществом коммунальных ресурсов, в том числе по водоснабжению и водоотведению, между АО «Анивские коммунальные системы и ООО «Троицк-Лавр» не заключалось и в материалы дела таковые не представлены. 

При таких данных, когда статусом исполнителя соответствующих коммунальных услуг непосредственно предоставленных ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся именно истец, в связи с чем, по убеждению суда, он вправе требовать с собственников платы за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, требования в указанной части, являются законными и обоснованными.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление данным многоквартирными домом осуществляет МУП «Управляющая компания».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники приняли решение вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Таким образом, в силу ст.155 ЖК РФ ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, с учетом принятого ДД.ММ.ГГГГ решения, плату за жилое помещение и коммунальные услуги также обязан вносить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, то есть истцу.

Довод представителя ответчика о том, что истец не вправе обращаться в суд с заявленными требованиями за тот период времени, когда управление многоквартирным домом осуществлялось управляющей компанией ООО «Троицк-Лавр», т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отклонению как не обоснованный. 

Так, пунктами 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее по тесту – Правила), предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (п.12 Правил).

В соответствии с п.31 Правил исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктами 14 и 17 Правил предусмотрено, что исполнителем может являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация - в случае, если у управляющей компании отсутствует договор поставки коммунальных ресурсов.

Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги которым в спорный период времени являлся истец.

В соответствии с пунктом 38 Правил, с 01.09.2012 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как следует из представленных истцом документов, расчет оплаты за жилое помещение и оказанные ответчику коммунальные услуги в спорный период времени производился на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов, то есть по нормативу потребления (л.д.19-23).

Судом также достоверно установлено, что ФИО2 являясь собственником и потребителем предоставляемых ей жилищно-коммунальных услуг, обязанность по их оплате не выполняет.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2018 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 72 850 рублей 82 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в этой связи, согласно представленному расчету, размер пени за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года составляет 12 414, 04 рубля.

Размер пени ответчиком также не оспорен.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждается представленными сторонами доказательствами, и не оспорено ФИО2 и ее представителем, что ответчик за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в полном объеме не производила оплату предоставленных ей истцом жилищно- коммунальных услуг, каких-либо доказательств, в нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ, о некачественном предоставлении либо не предоставлении услуг по теплоснабжению, водоснабжению либо водоотведению за взыскиваемый период времени суду не представили, в этой связи, суд приходит к убеждению, что заявленные требования истца, с учетом уменьшения, и прекращения их в части за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по представленному лицевому счету № в общей сумме 68 359 рублей 76 копеек, из которых задолженность по водоотведению – 1 007 рублей 74 копейки, по теплоснабжению – 57 956 рублей 41 копейка, по холодному водоснабжению – 1 144 рубля 69 копеек и пеня в сумме 8 250 рублей 92 копейки. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче настоящего иска в суд была оплачена государственная пошлина в общей сумме 3 460 рублей 56 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,44), судом требования истца удовлетворены частично, в этой связи, с ФИО2 в пользу АО «Анивские коммунальные системы» подлежит взысканию и уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части размера исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по водоотведению – 1 007 рублей 74 копейки, по теплоснабжению – 57 956 рублей 41 копейку, по холодному водоснабжению – 1 144 рубля 69 копеек, пени - 8 250 рублей 92 копейки и судебные расходы в сумме 2 250 рублей 79 копеек, а всего на общую сумму 70 610 рублей 55 копеек. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Зюзин

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>