<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафина А.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ, исполнительному комитету Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ, исполнительному комитету Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 166,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Красногорским Советом местного самоуправления 

<

адрес> РТ было сделано заключение о закреплении земельного участка площадью 2160 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> РТ вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Советом местного самоуправления Мамадышского муниципального района РТ, а также ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ вынесены заключения о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка в собственность. Истец предоставил документы в Мамадышский отдел Управления Росреестра по РТ, однако ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка. На данном земельном участке в 2017 году истец построил жилой дом общей площадью 166,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м. Мамадышской группой МРФ № РГУП БТИ подготовлен технический паспорт на данный жилой дом, кадастровым инженером изготовлен технический план жилого дома. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 166,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, п. совхоза «Мамадышский», 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – отделения надзорной деятельности по Мамадышскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по РТ ФИО5 в судебном заседании с иском согласился, суду показал, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарного надзора.

Выслушав в судебном заседании явившихся лиц, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (пункт 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Красногорским советом местного самоуправления 

<

адрес> РТ вынесено заключение о возможности закрепления земельного участка площадью 2160 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>», 

<

адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> РТ № ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2160 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ Советом Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ вынесено заключение о возможности выделения земельного участка площадью 2160 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ вынесено заключение о возможности выделения земельного участка площадью 2160 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>», 

<

адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Мамадышским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ вынесено уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ Мамадышским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ вынесено уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Мамадышской группой МРФ № РГУП БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 2017 года постройки, общей площадью 166,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м. (л.д. 15-21).

Согласно техническому плану здания, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, имеет площадь 166,6 кв.м., год завершения строительства объекта – 2018 (л.д. 22-33).

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Мамадышского муниципального района РТ выдана справка о том, что жилой дом и хозяйственные постройки, возведенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, построены с соблюдением всех градостроительных норм и норм противопожарной безопасности (л.д. 40-41).

В соответствии с техническим заключением № О-228/18, выполненным ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро технической инвентаризации РТ», на основании проведенного визуального (предварительного) обследования технического состояния строительных конструкций обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, установлено, что объект находится в нормативном состоянии согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Также вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил (л.д. 42-49).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Татэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д. 34-36). 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знает истца, примерно в 2006-2007 годах истец начал строительство фундамента жилого дома, обращался к нему за консультацией. Истец неоднократно приобретал у него строительные материалы. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду показал, что знает истца. Действительно, истец строил дом для себя. Спора по данному дому нет. 

Разрешение на строительство спорного жилого дома до начала его строительства истец не получал. Соответственно, данный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

Из представленных суду документов следует, что спорный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Спорный жилой дом соответствует требованиям пожарного надзора, градостроительных норм и правил, объект находится в нормативном состоянии согласно ГОСТ 31937-2011. 

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>.

<

адрес> Татарской АССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья А.Р. Сафин