Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Заевой В.И.

при секретаре Байдиной Ю.П. 

с участием: представителя истца ФИО1 – доверенность № 871 от 07.08.2017года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

По основаниям, изложенным в иске, истец просит взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО3 задолженность по кредитному договору № от 27.05.2011 года по состоянию на 02.04.2018 г. в размере 363 107 руб.46 коп., из которых – сумма просрочки по основному долгу- 229368 руб.00коп, просроченные проценты- 44038 руб.08коп., проценты на просроченный основной долг- 159 руб.62коп., неустойку по просроченному основному долгу- 78760 руб.04коп., неустойку по просроченным процентам- 10 781руб.72коп., расходы по оплате государственной пошлины- 12831 руб.07коп. и обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Определить способ реализации указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры - 1 211 200 руб.00коп. (л.д.3-6).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили и доказательства уважительности отсутствия не представили. 

Пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежное средство (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекают из существа кредитного договора.

Статьями 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам, предусмотренным ст.811, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, при существенном нарушении договора другой стороной, нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора и досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как установлено судом, 27.05.2011 года стороны заключили кредитный договор 

<

***> 11/ин-30/10/0. 

По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в размере 850 000руб.00 коп. на срок до 360 месяцев с уплатой 12,7 % годовых под залог квартиры, расположенной по 

<

адрес> состоящей из 2 комнат, общей площадью 55,2 кв.м. (л.д. 15-23).

Согласно графику платежей заемные средства подлежали возврату путем внесения ежемесячных платежей в размере 14 875 руб. 

Факт получения ответчиком денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету (л.д.10-14), платежным поручением № 70694006 от 13.04.2018 года (л.д.7).

Доводы представителя истца о нарушении ответчиком условий вышеназванного кредитного договора в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.

В случае неисполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и процентов в сроки, установленные кредитным договором, кредитор вправе начислить заемщику пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита. 

Как видно из дела, ответчики ознакомлены с кредитным договором, с полной стоимостью кредита, условиями его предоставления, порядком погашения и последствиями неисполнения договорных обязательств.

Истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору, согласно которому по состоянию на 02.04.2018 года размер задолженности составил 363107 руб.46коп., в том числе: сумма просрочки по основному долгу- 229368 руб.00коп, просроченные проценты- 44038 руб.08коп., проценты на просроченный основной долг- 159 руб.62коп., неустойка по просроченному основному долгу- 78760 руб.04коп., неустойка по просроченным процентам- 10 781руб.72коп. (л.д.8).

Расчет задолженности ответчиками не оспорен и принят судом, как отвечающий условиям договора.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является - ипотека квартиры в силу закона. Права займодавца по договору удостоверены закладной (л.д.24-26). 

Согласно закладной, залогодателем является ФИО3, залогодержателем – АКБ «Инвестиционный торговый банк». 

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно кредитному договору 

<

***>/ин-30/10/0 предметом залога является 

<

адрес> 

Предмет залога принадлежит ответчику по праву собственности (л.д.34). 

Из представленного отчета об оценке спорной квартиры следует, что рыночная ее стоимость составила 1 514 000 руб. 

Таким образом, начальная продажная стоимость предмета залога, устанавливается судом исходя из 80% ее рыночной стоимости – 1 211 200 руб. 

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца не предоставил. 

Таким образом, оценивая доказательства каждое в отдельности и все доказательства в их взаимной связи и совокупности, их достаточность и достоверность, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 12831руб. 07 коп. (ст.98 ГПК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном прядке в пользу ПАО Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» задолженность по кредитному договору 

<

***>/ин-30/10/0 от 27.05.2011года по состоянию на 02.04.2018года в размере 363107 (триста шестьдесят три тысячи сто семь)руб.46коп., в том числе: сумму просрочки по основному долгу- 229368 (двести двадцать девять тысяч триста шестьдесятт восемь)руб.00коп, просроченные проценты- 44038 (сорок четыре тысячи тридцать восемь)руб.08коп., проценты на просроченный основной долг- 159 (сто пятьдесят девять)руб.62коп., неустойку по просроченному основному долгу- 78760 (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят)руб.04коп., неустойку по просроченным процентам- 10 781(десять тысяч семьсот восемьдесят один)руб.72коп., расходы по оплате государственной пошлины- 12831 (двенадцать тысяч восемьсот тридцать один)руб.07коп., а всего: 375938 (триста семьдесят пять тысяч девятьсот тридцать восемь)руб.53коп.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Определить способ реализации указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры - 1 211 200 (один миллион двести одиннадцать тысяч 200)руб.00коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Заева