Гражданское дело № 2-1028/2020

50RS 0046-01-2020-002961-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Попова ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Исток» об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке реестровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному адресу, на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены.

Кроме того, он является собственником жилого дома по указанному адресу.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ его земельного участка с земельным участком ответчика.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.43 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-фз ( ред.от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвиждимости»,- 1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч3 ст.61 указанного Закона,- воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Попов ФИО10 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов (Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) Документы-основания: решение исполнительного комитета Алфимовского сельского совета народных депутатов Ступинского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21); выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25)).

Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. 

Попов ФИО10 является собственником жилого дома общей площадью 37,9 кв.м. с КН №, инвентарный номер №, лит. А, а, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28)).

Общество с ограниченной ответственностью «ИСТОК» является собственником земельного участка площадью 1544300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-42)).

Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. 

При проведении истцом кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Исток».

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертизы следует, что при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего истцу ФИО1, установлено, что: границы указанного земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками (забор по всему периметру);

- земельный участок имеет смежных землепользователей: 

- границы указанного земельного участка в поворотных точках 1-2, 6-7, 7-1– являются смежными с границами земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- границы указанного земельного участка в поворотных точках 2-3, 4-5 – являются смежными с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности;

- граница указанного земельного участка в поворотных точках 3-4 (Рисунок 1 настоящего Заключения) – является смежной с границами земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- граница указанного земельного участка в поворотных точках 5-6 – является смежной с границами земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- местоположение границ общего земельного участка истца, расположенного: 

<

адрес> по фактическому пользованию на момент экспертного обследования соответствует местоположению по Ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36);

- в пределах границ общего земельного участка расположены объекты капитального строительства, жилой дом «Д», нежилые строения «Н», сооружение – колодец.

Границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25)).

Границы земельного участка, расположенного: Московская область, Ступинский район, ЗАО «Агрофирма «Красная Заря» с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «ИСТОК» – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-42)).

Выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «Агрофирма «Красная Заря» с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «ИСТОК» (Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции) по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 по варианту определения границ земельного участка по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, в соответствии с правоустанавливающим документом (с учётом интересов смежных землепользователей). Определена «Зона наложения», площадь которой составляет: 332 кв.м. 

Так же выявлено следующее: границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «ИСТОК» (Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции) по сведениям ЕГРН пересекают строения («Д», «Н»), расположенные в границах общего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования.

Так же эксперт отмечает, что захват части земельного участка истца с кадастровым номером № со стороны ответчика ООО «ИСТОК» – не установлен.

Эксперт предлагает в целях уточнения в сведениях ЕГРН описания местоположения(координат) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «ИСТОК», исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, выявленную «Зону наложения», остальные границы оставить в соответствии со сведениями ЕГРН.

По сведениям ЕГРН 

По Варианту уточнения границ 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

При этом эксперт отмечает, что в материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо документы, карты (планы), фотопланы, выданные на момент образования земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030485:13, принадлежащего ответчику ООО «ИСТОК», а также сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

На основании ст. 56 ГПК РФ,-1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ГПК РФ,- Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается, кроме того суд учитывает, что ответчиком какие-либо документы, карты (планы), фотопланы, выданные на момент образования земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030485:13, принадлежащего ООО «ИСТОК», а также сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет не представлено.

Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется. 

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) границ земельных участков, принадлежащих ответчику, не влечёт за собой прекращение прав на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с государственного кадастрового учёта, а фактически приобретают статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующего правовое положение ранее учтённых объектов недвижимости.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои нарушенные права и исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198. 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Исток» об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 1500 кв.м. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке реестровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По Варианту уточнения границ 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода