Копия Дело № 2-4856/19

16RS0050-01-2019-006439-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», ИК МО г. Казани о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что истец ФИО1 в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный жилой дом). Указанный дом принадлежал на праве общей долевой собственности родителям истца: ФИО3 и ФИО4, в размере ? доли каждому, право собственности было признано решением Приволжского народного суда г. Казани от 02 ноября 1971 года. Мать истца ФИО4 умерла 01 июня 2005 года, распорядилась принадлежавшей ей ? долей в праве общей долевой собственности на спорный дом на случай своей смерти, завещав её истцу. Отец истца, ФИО3 умер 09 февраля 2006 года, распорядился принадлежавшей ему ? долей в праве общей долевой собственности на спорный дом при жизни, подарив указанную долю в праве брату истца – ФИО5. 

Брат истца ФИО5 умер 26 апреля 2008 года, наследников по закону первой очереди после его смерти не имеется. Наследниками по закону второй очереди после смерти ФИО5 являются: его брат - истец ФИО1, сестра – ФИО6.

Истец ФИО1 указывает, что совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, открывшегося после смерти брата ФИО5, вступив во владение наследственным имуществом и неся бремя его содержания.

Сестра наследодателя ФИО5 – ФИО6 таких действий не совершала, умерла 25 марта 2016 года.

Истец также указал, что имеется вступившее в законную силу решение Приволжского районного суда г. Казани по делу №2- 199/2014 от 25 февраля 2014 года по иску ФИО1 к ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, признании зарегистрированного права недействительным и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которым исковые требования были удовлетворены.

Названным решением суда было отменено свидетельство о праве на наследство по закону от 29 августа 2012 года, выданное на имя ФИО6 по наследственному делу № 02-07-54/2012, в размере ? доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признано недействительным зарегистрированное право от 21 сентября 2012 года на имя ФИО6 по свидетельству о праве на наследство по закону от 29 августа 2012 года в размере ? доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, исключена запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 сентября 2012 года (запись регистрации № 16-16-01/384/2012-408).

Вместе с тем, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО6 и признанного недействительным, за ней было также зарегистрировано право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом.

Ссылаясь на наличие оснований для признания недействительным зарегистрированного за ФИО6 права собственности на земельный участок под спорным жилым домом, совершение ФИО1 действий по фактическому принятию наследства после смерти ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года, истец, с учетом уточнённых и увеличенных исковых требований, просил (том 1, л.д. 186-188) суд:

установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти брата – ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО6, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 586 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена нотариус Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, в качестве соответчика ФИО2 – наследник ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 уточненные и увеличенные, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, извещены. (том 1, л.д. 235, 238)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения, на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела. (том 1, л.д. 233, 237)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. (том 1, л.д. 239)

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что решением Приволжского районного народного суда г. Казани от 02 ноября 1971 года по делу №2-1576 за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности в размере ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (том 1, л.д. 17)

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГРУП БТИ, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, состоящий из литер А,А1,а, а1, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м.

Как следует из ответа АО «БТИ РТ» от 22 августа 2019 года, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5 в размере ? доли на основании договора дарения, удостоверенного 16 октября 1975 года, и за ФИО4 в размере ? доли на основании решения Приволжского районного народного суда г. Казани от 02 ноября 1971 года по делу №2-1576. (том 1, л.д. 63)

В настоящее время, как следует из экспертного заключения №22/О-2019-ТЗ, изготовленного ООО «ПФ «Перспектива» 14 сентября 2019 года, жилой 

<

адрес> расположен в жилой зоне для индивидуальной жилой застройки, расположение соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений». Пристрои соответствуют требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Планировка, состав помещений и конструктивное решение соответствуют требованиям СП55.13330.2011 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительство дома выполнено в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилой дом соответствует требованиям, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены. (том 1, л.д. 193-224)

ФИО4 умерла 01 июня 2005 года, после ее смерти заведено наследственное дело №59/2013 нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО7 (том 1, л.д. 94)

Согласно завещанию, составленному 27 января 1999 года, ФИО4 на случай своей смерти завещала, принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сыну – ФИО1.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО4 является её сын – ФИО1 

ФИО3 умер 09 февраля 2006 года, наследственное дело после его смерти не заводилось. При жизни ФИО3 подарил сыну – ФИО5 ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор дарения от 16 октября 1975 года. (том 1, л.д. 123)

ФИО5 умер 26 апреля 2008 года, после его смерти заведено наследственное дело №54/2013 нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО7 (том 1, л.д. 111) Однако круг наследников, принявших наследство в установленный законом срок материалами наследственного дела не определен в силу следующего.

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда г. Казани от 25 февраля 2014 года по делу №2-199/2014 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, признании зарегистрированного права недействительным и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (том 1, л.д. 23-25)

Названным решением суда было отменено свидетельство о праве на наследство по закону от 29 августа 2012 года, выданное на имя ФИО6 по наследственному делу № 02-07-54/2012, в размере ? доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения Литер А, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., с надворными постройками: баней, гаражом, сооружениями и ограждениями, признано недействительным зарегистрированное право от 21 сентября 2012 года на имя ФИО6 по свидетельству о праве на наследство по закону от 29 августа 2012 года в размере ? доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, исключена запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 сентября 2012 года (запись регистрации № 16-16-01/384/2012-408).

Указанным решением суда было установлено, что наследниками по закону второй очереди после смерти ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года, являются его брат – ФИО1 и сестра – ФИО6.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от 20 января 2012 года по гражданскому делу № 2-1088/12 по заявлению ФИО6 установлен факт места открытия наследства по последнему месту жительства ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года, по адресу: 

<

адрес>. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 21 февраля 2012 года.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от 09 марта 2011 года по делу № 2-887/11 также по заявлению ФИО6 установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года. 

На основании указанных решений Приволжского районного суда г. Казани от 09 марта 2011 года и от 20 января 2012 года ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29 августа 2012 года на ? доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес> кадастровым номером №, а в последующем зарегистрировано право собственности, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации от 21 сентября 2012 года № 16-16-01/384/2012-408.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 25 ноября 2013 года решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 09 марта 2011 года по делу об установлении факта принятия наследства отменено, заявление ФИО6 оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Поскольку решение суда от 09 марта 2011 года, послужившее основанием для выдачи ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону отменено, решением Приволжского районного суда г. Казани от 25 февраля 2014 года по делу №2-199/2014 было удовлетворено исковое требование истца ФИО1 к ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, признании зарегистрированного права недействительным и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, с учетом представленных в настоящее гражданское дело доказательств, свидетельствующих о совершении истцом ФИО1 действий по фактическому принятию наследства после смерти брата – ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года, вследствие владения наследственным имуществом в виде спорного жилого дома и несения бремени его содержания, и отсутствия доказательств обратного, истец ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим наследство, после смерти ФИО5

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда г. Казани от 23 сентября 2013 года по делу №2-6424/2013 установлен факт принятия ФИО1 наследства по завещанию, открывшегося после смерти матери – ФИО4, умершей 01 июня 2005 года. (том 1, л.д. 150-152)

ФИО6 умерла 25 марта 2016 года, после её смерти заведено наследственное дело №235/2016 нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО9 (том 1, л.д. 163-166) 

Наследником, принявшим наследство после её смерти является сын – ФИО2. В заявлении о принятии наследства спорный жилой дом не указан ФИО2 в качестве наследственного имущества, которым владела наследодатель ФИО6 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 16 августа 2019 года право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 1, площадью 586 кв.м., зарегистрировано за ФИО6 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано 09 октября 2012 года. (том 1, л.д. 83)

Как следует из дела правоустанавливающих документов, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:171608:9 было зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 августа 2012 года, выданного на имя ФИО6, которое было признано недействительным в судебном порядке. (том 2, л.д. 2-30)

При изложенных обстоятельствах, поскольку вышеуказанное свидетельство о праве на наследство, выданное на имя ФИО6 было отменено, недействительным является зарегистрированное за ФИО6 право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок на котором он расположен, относится к категории земель населенных пунктов, нарушений строительных норм при строительстве дома не допущено, наследодателями при жизни было легализовано строительство спорного жилого дома согласно положениям законодательства, действующего в соответствующий период, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы ФИО4, умершей 01 июня 2005 года, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и наследственной массы ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года, также в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Из материалов дела установлено, что земельный участок на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен согласно положениям законодательства, действующего в соответствующий период, отцу истца – ФИО3, о чем свидетельствует договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 09 сентября 1957 года. (том 2, л.д. 3) Названный документ, в дальнейшем служил основанием для признания за наследодателями ФИО1: ФИО4 и ФИО5 права собственности на спорный жилой дом.

С учетом положений приведенных выше норм и обстоятельств по настоящему делу, суд полагает установленным, что при жизни наследодателям истца ФИО1: ФИО4 и ФИО5, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, волю на получение которого они изъявили еще при жизни, но в связи со смертью были лишены возможности оформить необходимые документы на земельный участок, не получив и не зарегистрировав в установленном порядке право собственности на земельный участок, при этом имея право на оформление предоставленного земельного участка, в реализации которого им не могло быть отказано.

В материалах дела имеются доказательства предоставления спорного земельного участка наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому ФИО4 и ФИО5, владевшие земельным участком на праве бессрочного пользования и являвшиеся собственниками жилого дома, расположенного на названном земельном участке, были вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании источников доказательств, суд приходит к выводу, что в деле имеются необходимые и достаточные доказательства выделения спорного земельного участка, поскольку, участок был предоставлен прежнему правообладателю в 1957 году в соответствии с действовавшим порядком, права на жилой дом, расположенный на этом участке, перешли к наследодателям ФИО4 и ФИО5 на законных основаниях.

При указанных обстоятельствах, спорный земельный участок следует считать входящими в состав наследственной массы ФИО10 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

С учетом установленных обстоятельств, ФИО1, как наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО4, умершей 01 июня 20005 года, и ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года, принадлежавшее наследодателям право собственности на спорный жилой дом и земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переходит в порядке наследования.

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти брата – ФИО5, умершего 26 апреля 2008 года. 

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО6, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись от 09 октября 2012 года о регистрации права собственности за ФИО6

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 586 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Судья подпись Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.