Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

6 июня 2024 года г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А. 

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием прокурора Грачковой И.С.,

истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2024 по иску ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО6 Ответчик фактически в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы на содержание квартиры он не несет, контактов с истцом не поддерживает, общее хозяйство стороны не ведут. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Ответчик не проживала в спорном жилом помещении, личных вещей не имеет.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с

его назначением и пределами его использования.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и

родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам

семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО3 следует, что спорная квартира принадлежала ФИО1, после ее смерти наследниками, принявшими наследство являлись ее сыновья ФИО4 и ФИО6 07.08.2021 ФИО4 и 15.04.2023 ФИО6, каждому выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает возникновение права общей долевой собственности каждого из них в 

<

данные изъяты> доле. 

15.04.2023 между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому, ФИО6 продал ФИО4 

<

данные изъяты> долю спорной квартиры.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с 29.03.2010, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.01.2001, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.05.2023.

По утверждению стороны истца ответчик добровольно выехал с указанного места жительства. Доказательств обратного суду не представлено. Совместного хозяйства стороны не ведут, членом семьи истца ФИО6 не является, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО6 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета. 

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ при решении вопроса о сохранении за ответчиком права временного пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о нуждаемости последнего в спорной жилом помещении, учитывает, что сведений о наличии в собственности ответчика иных жилых помещений не имеется, истец и ответчик являются родными братьями, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма. При определении продолжительности срока, на который за ответчиком необходимо сохранить право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств данного дела, приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращается, и он подлежит выселению из спорного жилого помещения. Указанный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для решения ответчиком жилищного вопроса.

Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО6 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО6 вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 13.06.2024.

Председательствующий С.А. Кончакова