Дело № 2-333/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А., 

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Ершовой Т.Ю.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом куплен истцом под материнский капитал. Согласно п. 5.6 договора купли-продажи дома, ФИО3 обязался сняться с постоянного регистрационного учета из названного выше дома в течение 120 дней со дня подписания договора. Добровольно ответчик не снялся с учета, на просьбы истца об этом не реагирует, при этом в доме ФИО3 не проживает, его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в доме истца ФИО1 нарушает права последней как собственника указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении, третье лицо ФИО2 поддержал требования истца, просил удовлетворить и выселить ответчика из жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявления, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями полностью согласен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в суд представили заявления о согласии с исковыми требованиями и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора Ершова Т.Ю. в заключении исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, ссылаясь на нарушение прав собственника регистрацией ответчика в спорном жилом доме.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо ФИО2, мнение помощника прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилой 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли ФИО1 и членам её семьи ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Катав-Ивановскому району ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает последние пять лет, установлено, что проживает в 

<

адрес>.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., уроженец 

<

адрес> зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>. 

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

Жилой дом 

<

адрес> необходим истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между истцом, третьими лицами и ответчиком ФИО3 состоялось соглашение о пользовании указанной квартирой на каких - либо основаниях. На данные обстоятельства ссылается истец ФИО1, третье лицо ФИО7 (супруг истца) в судебном заседании; ответчиком доказательств обратного не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах и вышеперечисленных доказательствах, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО3 отсутствуют какие - либо основания для сохранения за ним права пользования жилым домом, принадлежащим истцу ФИО1 и третьим лицам на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.А. Шустова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.