Дело № 2-202/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Рочевой В.С.,

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

...>.м. (по выписке ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» 

<

...> кв.м.), в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от 

<

дата> и в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми. В обоснование заявления истец указала, что в приватизации указанной выше квартиры участвовало трое человек – она, её муж ФИО1 и внук ФИО4 Супруг умер, наследство после его смерти не оформлялось, сын ФИО2 не претендует на долю в наследстве после смерти отца, внук, являвшийся при приватизации квартиры несовершеннолетним, не желает приобретать права на квартиру. 

ФИО3, ФИО4, администрация сельского поселения «Корткерос» надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. ФИО4 представлено нотариально оформленное согласие с заявленными требованиями и на рассмотрение дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с заявлением матери ФИО3, суду пояснил, что в приватизации квартиры не участвовал, на момент смерти отец проживал фактически в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, вместе с матерью ФИО3, которая фактически и приняла наследство после его смерти, так как продолжала пользоваться его личными вещами, распорядилась ими, отдав ему мотоцикл отца. В спорной квартире на тот момент проживал он со своей семьей с разрешения матери. Сам в наследство после смерти отца не вступал, часть квартиры своей собственностью не считал. 

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со стст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно стст. 6, 7 Закона о приватизации в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

По договору ХХХ от 

<

дата> МП «Райжилкомхоз» передал в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 

<

...> комнат общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой – 

<

...>м. 

При этом, по выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ХХХ, выданной 

<

дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, а также кадастровому паспорту данного жилого помещения от 

<

дата>, общая площадь квартиры с кадастровым номером – ХХХ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации должна учитываться общая площадь согласно кадастровому паспорту, так как в отношении жилого помещения проведен государственный кадастровый учет.

Согласно справки администрации 

<

адрес> от 

<

дата>, выданной на основании записей в похозяйственной книге, в квартире по адресу: 

<

адрес>, на момент заключения договора приватизации квартиры проживали ФИО1, ФИО3, ФИО4

ФИО1 умер 

<

дата>, наследниками первой очереди после его смерти являются – истец ФИО3 и их сын ФИО2, ответчик.

По информации администрации СП «Корткерос» на момент смерти ФИО1 совместно с последним в спорной квартире проживали ФИО2 и ФИО4

Согласно стст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Истец ФИО3 каких–либо доводов о фактическом принятии ею наследства после смерти мужа не указала в заявлении и не представила тому доказательств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти мужа, поскольку тот проживал фактически в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, вместе с ФИО3, которая продолжала пользоваться личными вещами умершего, распорядилась ими, в том числе отдала ФИО2 мотоцикл отца. Сам он, как наследник первой очереди, не вступал фактически в наследование после смерти отца и не претендовал на него.

Данные доводы ответчика ФИО2 не опровергнуты иными участвующими в деле лицами. 

В материалах наследственного дела умершего ФИО1 имеется заявление ФИО3 от 

<

дата> о том, что наследство она не принимала, действий, направленных на фактическое принятие наследства не совершала, на имущество супруга не претендует и в суд обращаться не намерена. Кроме того, в заявлении отражено, что ФИО3 разъяснены содержание стст. 34,35 СК РФ, супружескую долю выделять отказалась.

Исходя из положений стст. 1154, 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В п. 43 указанного выше постановления Пленума N 9 разъяснено, что по истечении указанного в абз. 1 п. 2 ст. 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства. Таким образом, отказ от наследства по истечении шести месяцев возможен только в судебном порядке, при наличии уважительных причин пропуска такого срока.

ФИО3, фактически приняв наследство, в суд с заявлением о признании её отказавшейся от наследства не обращалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО3, поданное нотариусу по истечении установленного законом срока, не свидетельствует об отказе от наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга, и признает, что истец фактически приняла наследство.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, ФИО3, как к единственному принявшему наследство наследнику, переходит доля ФИО1 в праве общей совместной собственности на спорную квартиру. 

Учитывая положения ст. 2 Закона РФ № 1541-1 в части прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений, Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъясняющий что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетний ФИО4, проживавший в жилом помещении, подлежал включению в качестве собственника дома при её приватизации. Иное, умаляло бы его жилищные права. 

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО4 представил суду нотариально заверенное письменное заявление об отказе от участия в приватизации и согласии с исковыми требованиями.

По информации администрации сельского поселения «Корткерос» от 

<

дата> спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Учитывая отказ ФИО4 от участия в приватизации, к истцу переходит доля внука, как участника в приватизации квартиры, а с учетом доли, перешедшей истцу в порядке наследования, требование истца о признании за ней право собственности на всю квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме. Заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиками не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., на основании договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от 

<

дата> в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Корткеросский районный суд.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 17.06.2019.