Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 04 декабря 2017 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО1, 

при секретаре Савиновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: Воронежская 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, суду показал, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ему как работнику совхоза «Октябрьский» решением профсоюзного комитета, документы об этом не сохранились. В квартире вместе с ним зарегистрированы и постоянно проживают его жена ФИО2 и сын ФИО1 03.08.2017 года он получил план на квартиру. В квартире он проживает с 1985 года. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Его право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности ему необходимо для последующей государственной регистрации права собственности. 23.08.2017 года он обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но государственная регистрация приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Он просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Третьи лица ФИО2, ФИО1 подтвердили показания истца, не возражают против того, чтобы право собственности на квартиру было признано за ФИО1 

Представители ответчиков – администрации Панинского муниципального района, администрации Октябрьского сельского поселения, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 29,5 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости данные о правообладателе жилым помещением по вышеуказанному адресу отсутствуют (л.д.22).

Уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области ФИО3 осуществление государственной регистрации права на квартиру было приостановлено (л.д.16).

Допрошенные в суде свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что они хорошо знают ФИО1, он проживает вместе со своей семьей в квартире по адресу: 

<

адрес>, данная квартира была предоставлена ему как работнику совхоза «Октябрьский», в настоящее время этой организации не существует. ФИО1 проживает в квартире с 1985 года по настоящее время постоянно, производит ремонт квартиры, желает провести газ, оплачивает коммунальные услуги, он пользуется квартирой как своим собственным имуществом более 30 лет. 

Согласно справок 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Панинского района не значится (л.д.17, 21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1985 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 30 лет, право собственности ФИО1 на указанную квартиру никем не оспаривается. 

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Воронежская 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: