№ 2-140/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 194,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить, приобщить к материалам дела копии документов: проекта жилого дома, договора энергоснабжения и договора строительного подряда, акты о выполнении технических условий присоединения к электрическим сетям, пояснил, что газоснабжение дома не предусмотрено, отопление будет организовано за счет электроэнергии. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке истцом без получения разрешения возведено строение – жилой дом общей площадью 194,3 кв.м. 

Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство жилого дома лит. А, А1, а, а1 не предъявлено.

Согласно заключению эксперта, жилой дом общей площадью 194,3 кв.м. строительством закончен, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Земских ФИО5 права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 194,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.