Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при помощнике судьи Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-580/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-000104-77) по иску ФИО3 к администрации г. Тулы о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к администрации г. Тулы о включении в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; об установлении факта принятия наследства ФИО2 по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; об установлении факта принятия наследства ФИО3 по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из Похозяйственной книги главного управления администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от 15.05.2024. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставляла. Её наследником по закону первой очереди является сын ФИО2, который не обратился к нотариусу Ленинского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследственное имущество, поскольку принимал меры по сохранению жилого дома, совместно проживал с матерью ФИО1 на день её смерти. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить вышеуказанное наследственное имущество. Его наследником по закону первой очереди является сын ФИО3, который не обратился к нотариусу Ленинского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследственное имущество, поскольку принимал меры по сохранению вышеуказанного домовладения, совместно проживал с отцом ФИО2 на день его смерти.

Надлежащим образом оформить свои наследственные права истец ФИО3 не имеет возможности, поскольку право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано за наследодателем ФИО1

Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно выписки из Похозяйственной книги главного управления администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от 15.05.2024, ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью 18,0 кв.м., с К№ расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также согласно сведений похозяйственной книги и технического паспорта на спорный жилой дом, при доме находится земельный участок на праве пользования площадью 900 кв.м.,, на котором расположен спорный жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти открылось наследство. 

На момент смерти права на жилой дом за наследодателем зарегистрирован не был.

Ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно, запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности ФИО1 на спорный жилой дом на момент ее смерти.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства(ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ее сын ФИО2, который фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, поскольку был зарегистрирован совместно с умершей, а также вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, принял меры по сохранению данного наследственного имущества, то есть пользовался имуществом умершей.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти открылось наследство.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 являлся сын ФИО3, который на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с наследодателем по месту жительства по адресу: 

<

адрес> владел и пользовался спорным жилым домом.

Исходя из ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из доводов истца, установление юридического факта принятия наследства необходимо для оформления своих наследственных прав на спорное имущество.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 к Администрации г.Тулы о включении в наследственную массу жилого дома, об установлении факта принятия наследства и признании право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 

Председательствующий Н.А.Тюрин