Дело № 2-968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Овчинникова Д.В. на основании ордера № 128666 от 14.06.2017,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, однако не проживает по указанному адресу более 20 лет, добровольно выписаться не желает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, место его нахождения не известно в настоящее время. 

В адрес ответчика ФИО2 по месту его регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены отделением почтовой связи по истечении установленного срока хранения, фактическое место жительство ответчика неизвестно. 

Определением суда от 23.05.2017 ответчику ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что снятие с регистрационного учета ответчика необходимо для продажи дома.

Представитель ответчика ФИО2– адвокат Овчинников Д.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19АА № 574596 от 10.01.2014, выпиской их единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017.

Из домовой книги спорного жилого дома, справки ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» от 14.03.2017, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 18.06.1985.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между истцом и ответчиком ФИО2 соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца, в материалах дела также не имеется. Из пояснений истца следует, что ответчик является братом ее умершего мужа.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Р. Коголовский