Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОГАНЕСЯНЕ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, 3-и лица – Главное Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.04.2009г., выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО8, на праве собственности принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

ФИО3, являющаяся сестрой ФИО5 (супруги истца), была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 26.11.2013г.

ФИО3 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вселялась, никогда в указанном жилом доме не проживала. Ответчица не является членом семьи ФИО4 Принадлежащего ФИО3 имущества в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

В 2018г. к ФИО4 и ФИО5 несколько раз обращались кредиторы ответчицы с требованием о погашении задолженности ответчицы. При этом кредиторы ответчицы пояснили, что в случае, если ФИО4 и ФИО5 не погасят долги ФИО3, на имущество, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, будет наложен арест, а затем на это имущество будет обращено взыскание.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, и являющаяся одновременно по делу 3-м лицом, не заявляющим самостоятельные требования, в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом телефонограммой. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.04.2009г., выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО8, ФИО4 на праве собственности принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Собственниками другой доли указанного домовладения являются ФИО1 и ФИО2 – по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской МУПТИиОН 

<

адрес>, а также выпиской из ЕГРН на земельный участок по указанному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик И. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги.

По утверждению истца, ответчик в принадлежащее истцу жилое помещение никогда не вселялась, в качестве члена семьи собственника в спорном жилом помещении не проживала, в спорном жилом помещении принадлежащих ответчику вещей также не имеется, соглашение по порядку пользования принадлежащим истцу жилым помещением между сторонами не заключено.

К ФИО4 несколько раз обращались кредиторы ответчицы с требованием о погашении задолженности ответчицы. При этом кредиторы ответчицы пояснили, что в случае, если ФИО4 и ФИО5 не погасят долги ФИО3, на имущество, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, будет наложен арест, а затем на это имущество будет обращено взыскание.

Регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что ответчица в настоящее время является членом семьи истца ФИО4 стороны ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ответчик суду не представила, равно как и не представила доказательств тому, что между ней и собственником жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные по инициативе представителя истца, показали, что знают ответчицу, как сестру супруги ФИО4, в домовладении она бывала только в гостях у ФИО11, никогда туда не вселялась, там не проживала, последний раз видели ее более полугода назад. Свидетели часто бывают в гостях у истца, вещей ответчицы в домовладении нет, в настоящее время ни свидетели ни истец с ответчицей связи не поддерживают, все бремя содержания спорного домовладения истец несет сам.

Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям представителя истца, не опровергнуты ответчиком. Кроме того, об изложенных свидетелям обстоятельствах последним стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений, т.к. свидетели являются соседями и знакомыми истца.

Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца, т.к. ответчик не принимает участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника, ее регистрация в домовладении в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчика не возникло и она подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: