Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 августа 2019 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, установлении юридического факта, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, установлении юридического факта, признании права собственности (л.д. 3-5). 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО4 являлась собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Игнатьево-1», уч. № что подтверждается постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности на землю ошибочно указано отчество ФИО4, правильно «ФИО10», согласно списку членов СНТ «Игнатьево-1», отчество ФИО4, также указано с ошибкой. В 2004 году между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Игнатьево-1», уч. №. Существенные условия по договору фактически исполнены сторонами, расчет произведен полностью при подписании договора, а земельный участок передан истцу, которая принята в члены садового товарищества. Администрацией 

<

адрес> на имя истца в свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение на ФИО5. С момента приобретения спорного земельного участка истец обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО4 которой ранее предоставлялся спорный земельный участок умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № площадью 298 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Игнатьево-1», между ФИО4 и ФИО5 Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № площадью 298 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Игнатьево-1», в границах установленных, кадастровым инженером ФИО12 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом судебными повестками, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования ФИО5

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования ФИО5

Представитель третьего лица СНТ «Игнатьево-1» - председатель СНТ ФИО15, нотариус ФИО13, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебными повестками, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц СНТ «Игнатьево-1» - в лице председателя правления СНТ ФИО15, нотариуса ФИО13, ФИО8

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в 2004 г. между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Игнатьево-1», уч. № В подтверждение заключенного договора истцу была выдана ответчиком расписка. Из теста расписки следует, что ФИО4 получила за продажу земельного участка 6 000 рублей со ФИО5 (л.д. 7). 

Администрацией 

<

адрес> на имя истца в свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение на ФИО5. (л.д. 6).

В соответствии со справкой ТСН СЗУ «Игнатьево-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принята в члены ТСН СЗУ «Игнатьево-1». Истцу принадлежит земельный участок 222, которым она пользуется по назначению, обрабатывает его. (л.д. 13).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии с ч. 3 ст. 558 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести Решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ФИО4 при заключении договора купли-продажи земельного участка было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Стороны фактически исполнили договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается распиской и фактом принятия истца в члены ТСН СЗУ «Игнатьево-1».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом ТСН СЗУ «Игнатьево-1»и за ней закреплён земельный участок № (л.д. 13).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от 02.03.1993г. № за ФИО4 был закреплен земельный участок № в с/т «Игнатьево-1» и выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, однако в свидетельстве ее отчество – «ФИО9» вместо «ФИО10».

Факт принадлежности ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю от 24.06.1993г. № подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. Во всех имеющихся документах ее отчество - «ФИО10». 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку каждая из сторон исполнила сделку.

Руководствуясь ст.ст.165,432,551 ГК РФ, ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, установлении юридического факта, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО6 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор купли-продажи земельного участка № площадью 289 кв.м. в с/т «Игнатьево-1» между ФИО5 и ФИО7 заключенным.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/т «Игнатьево-1», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в границах, установленных заключением кадастрового инженера ФИО12 со следующими геоданными:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова