Дело № 2-2860/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 октября 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что он, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёв

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает он, ФИО1, а также зарегистрированы, но фактически не проживают с мая 2019 года – ответчица ФИО2 и несовершеннолетние дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Далее истец указывает, что они, ФИО1 и ФИО2, в зарегистрированном браке не состояли, однако, фактически длительное время проживали одной семьёй, имеют двоих несовершеннолетних детей. Спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, единоличным правообладателем прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости является он, ФИО1. В данное жилое помещение ответчица была вселена им, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника. Однако, с мая 2019 года, их совместные семейные отношения прекращены, ответчица вместе с детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, с указанного времени в квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, членом семьи собственника больше не является. Каких-либо договорных обязательств между ними о порядке пользования квартирой достигнуто не было. 

Истец, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его, ФИО1, права как собственника, просит суд: прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.5-6).

Определением суда от 09.09.2020 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ОВМ УМВД России по г.о.ФИО3. 

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от получения направленных по месту её регистрации судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство о государственной регистрации единоличного права собственности в отношении указанного объекта недвижимости получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по спорному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из пояснений истца следует, что ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, однако, фактически длительное время проживали одной семьёй, имеют двоих несовершеннолетних детей. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была вселена истцом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. С мая 2019 года совместные семейные отношения ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, попыток посетить квартиру не предпринимала, личных вещей в квартире не имеет, договорных обязательств о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было. 

Данные стороной истца в ходе рассмотрения дела пояснения, подтверждены показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в ходе судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доводы истца не опровергла, доказательств иного суду не представила.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

При этом, как следует из разъяснений Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 указанного постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской»). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пп. «е» р. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, с мая 2019 года ответчик ФИО2 фактически прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1, с указанного времени по настоящее время в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, попыток посетить квартиру или вселиться в неё не предпринимает. Данные обстоятельства указывают о добровольном характере выезда ответчицы вместе с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, и наличии у неё иного постоянного места жительства. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного, ответчицей суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется, поэтому пользование квартирой ответчиком подлежит прекращению и как следствие ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева