Дело №2-1270-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г., 

при секретаре Федяевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: ***, в котором проживает с 18.08.1985 года. 

24.07.2017 года между администрацией МО «Михайловский сельсовет» Железногорского района Курской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №01, в соответствии с которым администрация МО «Михайловский сельсовет» предоставила ФИО1 и членам её семьи изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв.м. по адресу***.

В качестве членов семьи ФИО1 в договоре указаны следующие лица:

- ФИО4, **.**.**

- ФИО2, **.**.** дочь,

- ФИО5, **.**.** дочь,

- ФИО6, **.**.** внучка,

- ФИО7, **.**.** правнучка.

Истица указала, что брак между ней и ответчиком расторгнут 24.04.2009 года, при этом ФИО4 с 2009 года не проживал с семьей, забрал все принадлежащие ему вещи и выехал из квартиры. Ответчик с 2009 год не оплачивал коммунальные платежи, не делал попыток вселения по месту регистрации. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание в ФКУ КП №8 УФСИН России по Курской области.

В исковом заявлении ФИО1 просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***; расторгнуть с ним договора социального найма, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить. Кроме того, истица пояснила, что в квартире №28 по адресу: *** он проживает с 1985 года. С ФИО4 она расторгла брак в 2009 году, поскольку он злоупотреблял спиртными напитками, в состоянии опьянения становился агрессивен, не работал. После расторжения брака ФИО1 была вынуждена уйти жить на съемную квартиру, где проживала около полутора лет, пока ФИО4 не уехал в неизвестном направлении. С момента отъезда ФИО8, с осени 2010 года, ответчик не возвращался в квартиру по месту регистрации, своих вещей в ней не оставлял, расходы по содержанию жилья не нёс. Истица также указала, что в тех случаях, когда ФИО4 появлялся в с. Михайловка Железногорского района курской области на короткий срок он не приходил в квартиру по месту регистрации, проживал у сестры, отношения ни ФИО1, ни с детьми не поддерживал. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление поступившее в суд.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, указав, что ФИО4 является её отцом. В спорной квартире её семья проживала с 1985 года. В 2009 году брак между родителями был расторгнут, поскольку ФИО4 систематически злоупотреблял алкоголем, не работал, устраивал ночные скандалы и бил жену. В результате таких действий ФИО1 была вынуждена проживать на съемной квартире, до тех пор, пока ФИО4 не уехал в неизвестном направлении. Сам ФИО4 за квартиру никогда не платил ни когда жил в ней, ни после, его вещей в квартире нет.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебном заседании просила иск удовлетворить, указав, что ответчик длительное время не проживает в квартире, намерения заселяться не высказывал, расходы по оплате квартиры не несет.

Третье лицо на стороне на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания в суд от неё не поступало. Сведениями о том, что неявка участника обусловлена уважительными причинами, суд не располагает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «Михайловский сельский совет» Железногорского района Курской области предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя, указав, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по вопросу миграции МО МВД России «Железногорский» Курской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из объяснений истца и третьего лица ФИО2, ФИО1 проживала с ответчиком ФИО4 и детьми в квартире №28, расположенной по адресу: ***, с 1985 года. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации (л.д.28)

Установлено, что 02.12.2013 года администрацией Михайловского сельсовета, ФИО1 был выдан ордер (б/н) в *** на семью из 5 человек., в том числе и ФИО4 (л.д.7).

На основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Железногорска и Железногорского района Курской области от 24.04.2009 года, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, о чем 18.05.2009 года составлена регистрационная запись №8 в администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области (л.д.9).

24.07.2017 года между администрацией МО «Михайловский сельсовет», в лице главы администрации ФИО12, действующего на основании Устава, и ФИО1, был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда №01, согласно которому нанимателю ФИО1 и членам её семьи предоставлялось в пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: ***, *** (л.д.5-6)

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34). 

Установлено, что осенью 2010 года ответчик ФИО4 выехал из спорного помещения и до настоящего времени не проживает в квартире. При этом, ФИО4 не нёс расходов связанных с его регистрацией в квартире и не оставил каких – либо личных вещей.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьих лиц, которые не были опровергнуты ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, несмотря на предоставленную судом возможность – отложение судебного заседания с учетом дня освобождения ФИО4 из мест лишения свободы. В части подтверждения факта длительного проживания ФИО4 в другом регионе, суд учитывает его письменное объяснение от 13.09.2017 года (л.д.58)

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ответчика ФИО4 подтверждается тем, что он на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Доводы ФИО4, изложенные в его письменных объяснениях от 13.09.2017 года, о том, что ответчик был вынужден выехать из жилого помещения в связи с конфликтными отношениями, являются голословными, поскольку объективными, достоверными доказательствами не подтверждаются. Каких-либо сведений, подтверждающих попытки ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела также не содержат.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ФИО4 выехал в другое место жительства, добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, являющейся предметом спора, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО4 признан судом утратившим право пользования жилым помещением, договор найма с ним подлежит расторжению.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Расторгнуть договор социального найма №01 от 24.07.2017 года с ФИО4, как с утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять ФИО4, **.**.** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Копию решения направить в ОУФМС России по Курской области в Железногорском районе, в администрацию МО «Михайловский сельский совет» Железногорского района Курской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня принятия. 

Председательствующий