РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1276/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Свои требования мотивирует следующим: 18.12.2016 года умер супруг истицы ФИО7. Истица как наследник по закону приняла имущество умершего. Нотариусом ФИО2 было открыто наследственное дело, согласно которого истица оформила часть наследственных прав, а именно, право на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом, построенный ФИО7, по адресу: 

<

адрес>. Умерший не успел при жизни оформить спорное жилое помещение. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 101,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти 18.12.2016 года ФИО7.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Ее представитель ФИО3 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 09.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лицо был привлечен Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которого разрешение на реконструкцию строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют, с решением суда будут согласны.

Определением суда от 04.07.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО5.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, на дом не претендует. Показал, что действительно в 2009 году оформляли земельный участок под фермерское хозяйство, в процессе оформления ФИО7 построил дом.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика КУМС, третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, отзывы ответчика КУМС, Администрации с.п. Светлое Поле суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям: 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 03.06.2009 года ФИО5 заключил договор аренды № земельного участка по адресу: 

<

адрес> с Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области сроком на 5 лет, до 03.06.2014 года. Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Самарской области 19.08.2009 за №.

Как следует из пояснений представителя истца, 03.11.2009 года между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор субаренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, сроком до 03.06.2014 года. Договор субаренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Самарской области 16.11.2009 года. Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из ЕГРН от 20.06.2018 года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> предан в аренду с 03.06.2009 по 03.06.2014 ФИО5 на основании Договора аренды земельного участка № от 03.06.2009г., и в субаренду с 16.11.2009 по 03.06.2014 ФИО7 на основании Договора субаренды земельного участка от 03.11.2009 (л.д.98-105).

Установлено, что по истечении срока договора аренды, субаренды спорный земельный участок арендодателем не истребован, субарендатор продолжает пользоваться данным участком, осуществляет оплату арендных платежей по настоящее время. Данный в судебном заседании ни сторона ответчика КУМС, ни сторона третьего лица ФИО5 не оспаривала, а подтвердила его. Кроме того, в материалах дела имеется письмо КУМС от 16.10.2015 года, согласно которого сообщает о продлении договора аренды от 03.06.2009г. № (л.д.23-24).

Согласно пояснений представителя истца на спорном земельном участке ФИО7 был возведен жилой дом общей площадью 101,7 кв.м без соответствующего разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Данный факт подтверждается ответом Отдела архитектуры и градостроительства от 21.06.2018 года, согласно которого разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. Согласно технического паспорта, составленного Красноярским филиалом ГУП С «ЦТИ» 18.05.2010 на земельном участка с кадастровым номером № в 2014 году возведен жилой дом общей площадью 101,7 кв.м, и в соответствии со статьей 222 ГК РФ индивидуальный жилой дом является объектом самовольной постройки. Нарушения строительных норм и правил не обнаружено - жилой дом отстоит от красной линии более чем на 5 м, от соседних участков, более, чем на 3 м, количество этажей не превышает трех (л.д.106-107).

Заключением ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома лит.А,А1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, шифр № от 2018г., подтверждается, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют работоспособное состояние. Строительство жилого дома произведено в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими на территории РФ: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.08.02.89* «Общественные здания и сооружения», Федеральный закон от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 20.13330.2011 (Актуализированное издание СНиП 21.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия». Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения № от 11.04.2018 года ООО «Фонд пожарной безопасности» о соответствии требованиям пожарной безопасности объекта: «по инженерно-техническому обследованию жилого дома лит. А,А1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Экспертным заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 28.04.2018г. подтверждается, что проектно-техническая документация по объекту индивидуального жилищного строительства по адрсеу

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

18.05.2010 года Красноярским филиалом ГУП ЦТИ был подготовлен технический паспорт на названный выше жилой дом и присвоен инвентарный номер №. Согласно технического паспорта жилое помещение имеет общую площадь 101,7 кв.м, жилую - 39,8 кв.м. Кроме того, в нем имеется ситуационный план, согласно которого построенный жилой дом находится в границах арендованного земельного участка, на котором он расположен.

24.10.2014 года возведенный жилой дом был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 24.10.2014 года (л.д.26-27) и Выпиской из ЕГРН от 20.06.2018 года (л.д.85-89). Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Кроме того, в деле имеется Выписка из Постановления Главы Администрации Светлопольской волости от 07.08.2000 года №, в связи с проведением нумерации домов (участков) и названий улиц в селе Молгачи дому с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО7, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.25).

18.12.2016 года умер ФИО7, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 19.12.2016г.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО6 при жизни не успел оформить свои права на построенный жилой дом. В связи с чем, истица вынуждена был обратиться в суд с настоящим заявлением.

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО2, согласно которого после смерти 18.12.2016 года ФИО7 было заведено наследственное дело. Наследницей по закону является супруга ФИО1, которой 04.08.2017 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.111-115). 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица является единственным наследником первой очереди после смерти своего супруга.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истица приняла наследство после смерти своего супруга. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 101,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 18.12.2016 года ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е с 27.07.2018 года.

Судья Ю.А Челаева