Дело № 2-506/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л., 

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании реестровой ошибки, о признании недействительными межевания земельных участков и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из ЕГРН, установлении границы земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании реестровой ошибки, о признании недействительными межевания земельных участков и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из ЕГРН, установлении границы земельного участка, мотивируя тем, что во исполнение Федерального закона от /дата/ №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" администрация рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Решением поселкового Совета /номер/ от /дата/ утвердила перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального образования р.п. Дальнее Константиново. В данный перечень вошла также автомобильная дорога местного значения, относящаяся к собственности администрации рабочего поселка Дальнее Константиново: дорога по улице Октябрьская, протяженностью 0,67 км. Для включения указанной автодороги в федеральный реестр автомобильных дорог администрация должна провести определение границ указанной автомобильной дороги. Для проведения комплекса мероприятий, связанных с внесением в Реестр муниципального имущества и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по вышеуказанной автомобильной дороге администрация р./адрес/ обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно проведение кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся на государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: /иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/ собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО3;

/иные данные/

/иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО2;

/иные данные/

/иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО5.

Фактически границы земельных участков ответчиков не пересекают земельный участок истца, то есть спора о праве нет. На местности границы земельного участка, принадлежащие истцу, определены, дорога по ул. Октябрьская существует более 29 лет. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, /дата/ урегулирован статьей 61 Федерального закона от /дата/ года/номер/-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ответчика ФИО5 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о причине неявки суду не сообщило, о месте, дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данными в п.45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010г., в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что администрация рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Решением поселкового Совета /номер/ от /дата/ утвердила перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального образования р.п. Дальнее Константиново. В данный перечень вошла также автомобильная дорога местного значения, относящаяся к собственности администрации рабочего поселка Дальнее Константиново: дорога по улице Октябрьская, протяженностью 0,67 км. Для включения указанной автодороги в федеральный реестр автомобильных дорог администрация должна провести определение границ указанной автомобильной дороги. Для проведения комплекса мероприятий, связанных с внесением в Реестр муниципального имущества и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по вышеуказанной автомобильной дороге администрация р./адрес/ обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно проведение кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся на государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: /иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО3;

/иные данные/

/иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО2;

/иные данные/

/иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО5.

Фактически границы земельных участков ответчиков не пересекают земельный участок истца, то есть спора о праве нет. На местности границы земельного участка, принадлежащие истцу, определены, дорога по ул. Октябрьская существует более 29 лет.

Доводы иска о том, что сведения о границах земельных участков с КН /иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН

является ФИО3; с КН /иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН является ФИО2; с КН /иные данные/, собственником которого согласно выписке из ЕГРН является ФИО5, не соответствуют их фактическому местоположению, в результате чего образовалось наложение на земельный участок, расположенный по адресу: /иные данные/, ответчиками не оспариваются, исковые требования ими признаны в полном объеме.

Устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков /иные данные/, не представляется возможным по причине не соответствия межевого плана требованиям пунктами 2,4,5 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно, пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков /иные данные/.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о земельных участках /иные данные/ в части описания местоположения их границ с исключением их из ЕГРН.

При этом суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части установления границ уточняемого земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании реестровой ошибки, о признании недействительными межевания земельных участков и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из ЕГРН, установлении границы земельного участка, удовлетворить. 

/иные данные/

/иные данные/..

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка из 

ЕГРН с кадастровым номером /иные данные/ 

/иные данные/ 

/иные данные/ 

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка из 

ЕГРН с кадастровым номером /иные данные/ 

/иные данные/

/иные данные/

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка из 

ЕГРН с кадастровым номером /иные данные/ 

/иные данные/

/иные данные/ 

Установить границы земельного участка площадью 5247 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - общее пользование территорий (размещение автомобильных дорог и пешеходов тротуаров в границах населенных пунктов) в точках согласно межевого плана от 09.04.2019 года, подготовленного кадастровым инженером /иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова