61RS0008-01-2025-004763-10 Дело №2-132/26

Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

22 января 2026 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Салют» к ФИО2, 03 лица – НКО «Фонд капитального ремонта», Отдел полиции №8 Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,-

установил:

Истец ЖСК «Салют» обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указал, что является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> Жилое помещение находится в пользовании ФИО2 (Поквартирная карточка). Ранее собственником данного помещения являлась его мать-ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ., которая умерла. После смерти наследодателя - наследник по закону первой очереди - ФИО2, не оформил в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на квартиру умершего наследодателя. В свою очередь, ответчик зарегистрирован в квартире наследодателя (поквартирной карточка), проживают в данном жилом помещении и частично оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик фактически приняли наследство.

Таким образом, совместное проживание ответчика с наследодателем на момент открытия наследства, свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

Однако, после фактического принятия наследства ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не производил, в связи с чем образовалась задолженность в следующем размере:

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Салют» задолженность по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги дома с 01 сентября 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 206286.64 рублей, пени -35000 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.09.2022 по 01.06.2025 27137,52 рублей, пени 4500 рублей.возврат госпошлины 9250 рублей, расходы на оплату услуг представителя 25 000 рублей.

Представитель истца – ФИО3, в суд не явился, ранее в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Пояснил суду, что именно ФИО2 является ответчиком по делу. На предложение суда представить поквартирную карточку, на которую ссылается в иске или совершить силами ЖСК «Салют» выход в адрес, чтобы установить, кто же там живет, представить документы о частичной оплате коммунальных платежей, на которые ссылаются в иске, представитель пояснил, что «они такого не делают, они только в суд ходят». В силу ст.154 ГПК РФ, - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом. Дело поступило в суд 22 августа 2025 года, рассмотрено 22 января 2026 года. За пять месяцев истцом не было представлено в суд ни одного доказательства своей позиции по делу. Дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, неоднократно извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, представителя не направил, отношения к иску не выразил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

Истец в обоснование своего иска в тексте иска ссылался на поквартирную карточку и на квитанции о частичной оплате по коммунальным платежам.

В приложениях к иску указаны: 1. Государственная пошлина; 3. Выписка по лицевому счету по ЖКХ; 4. Пени по ЖКХ; 5. Выписка по лицевому счету по Кап ремонту; 6. Пени по Кап ремонту; 7. Договоры с ресурсоснабжающими организациями; 8. Копия доверенности представителя; 9. Доверенность; 10. Выписка из ЕГРЮЛ; 11. Отправка стороне искового заявления; 12. Протокол общего собрания по кап ремонту; 13. Договор об оказании юридических услуг; 14. Платежное поручение.

Никаких поквартирных карточек или квитанций об оплате коммунальных платежей в суд не представлено.

Во всех документах ТСЖ «Салют» указана ФИО4.

Никаких данных о ФИО4 или о ФИО2 в документах истца нет.

У суда нет сведений о том, что ФИО4 или ФИО4 умерли.

В реестре наследственных дел такие дела не заводились.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ст.57 ГПК РФ закрепляет, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства.

Из ст.12 ГПК РФ, - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При такой ситуации, когда истец перекладывает полностью свои обязанности по доказыванию на суд, не представляя никаких доказательств своей позиции, суд усматривает бесспорное злоупотребление правом.

Злоупотребление правом является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из материалов дела не следует, что ответчик ФИО2 имеет какое-нибудь отношение к спорному жилому помещению.

Суд приходит к выводу, что истец, имея более чем достаточно времени, за пять месяцев, в порядке ст.56 ГПК РФ, исковые требования не обосновал, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В иске ЖСК «Салют» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026 года.