РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г.Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1282/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об отмене результатов межевания земельного участка и об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об отмене результатов межевания земельного участка и об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, указывая в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45,5 кв.м.

В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка КН № было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН №, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам. Пересечение границ указанных земельных участков является следствием кадастровой ошибки, допущенной при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с КН №. Ответчики отказались добровольно исправлять ошибку. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным результаты межевания земельного участка общей площадью 600 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности (по ? доле в праве) ФИО3, ФИО2, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ указанного участка. Утвердить земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в границах, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия»: точка н1: дирекционный угол 65°14"; координаты: Х 742260.48, Y 276666.43; горизонтальное положение н1-н2, 7.85; точка н2: дирекционный угол 65°58"; координаты: Х 742263.77, Y 276673.56; горизонтальное положение н2-н3, 22.44; точка н3: дирекционный угол 155°40"; координаты: Х 742272.91, Y 276694.05; горизонтальное положение н3-н4, 10.07; точка н4: дирекционный угол 156°41"; координаты: Х 742263.73, Y 276698.20; горизонтальное положение н4-н5, 9.85; точка н5: дирекционный угол 246°18"; координаты: Х 742254.68, Y 276702.10; горизонтальное положение н5-н6, 30.14; точка н6: дирекционный угол 335°45"; координаты: Х 742242.56, Y 276674.50; горизонтальное положение н6-н1, 19.65; точка н1: координаты: Х 742260.48, Y 276666.43. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.

Третьи лица администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, ООО «Межевание и Геодезия» явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО4, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), действовавший на момент возникновения правоотношений, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

На основании пункта 7 ст. 38 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенной нормы закона удовлетворению настоящих требований должно предшествовать установление обстоятельства неверного определения и координирования границ земельного участка с КН 71:12:010213:3, внесенных в ГКН.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дачный домик, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 45,5 кв.м.

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности (доля в праве каждого ?) принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Границы принадлежащего ФИО2, ФИО3 земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости. 

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, выписками из ЕГРН об объектах недвижимости – земельном участке с КН № от 18.11.2017 г., земельном участке с КН № от 09.01.2018 г.; свидетельствами о государственной регистрации права № от 28.04.2009 г., № от 21.04.2009 г.; кадастровыми делами объектов недвижимости с КН №, КН №.

В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с КН № было выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с КН №. Таким образом, невозможно провести межевание земельного участка с КН № пока не будут приведены в соответствие границы земельного участка с КН № или сняты с кадастрового учета. Данные обстоятельства лишают истца возможности осуществить постановку на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с КН №. 

В целях установления границ земельного участка с КН № кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия» ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с КН № пересекает границы земельного участка с КН № координаты границ которого по сведениям ЕГРН не совпадают с их фактическим местоположением.

Объективным образом объем и характер пересечения отображен на схеме расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия».

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчика лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчик должен претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

Данных свидетельствующих о наличии спора о границах на местности между сторонами, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии спора о границах на местности между сторонами по делу, в материалах дела не имеется, кроме того ответчики признали исковые требования ФИО1

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка площадью 600 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности (по ? доле в праве) ФИО2, ФИО3, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках указанного участка. 

Утвердить земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дачный домик, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, в границах, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия» ФИО4: 

точка н1: дирекционный угол 65°14"; координаты: Х 742260.48, Y 276666.43; горизонтальное положение н1-н2, 7.85; 

точка н2: дирекционный угол 65°58"; координаты: Х 742263.77, Y 276673.56; горизонтальное положение н2-н3, 22.44; 

точка н3: дирекционный угол 155°40"; координаты: Х 742272.91, Y 276694.05; горизонтальное положение н3-н4, 10.07;

точка н4: дирекционный угол 156°41"; координаты: Х 742263.73, Y 276698.20; горизонтальное положение н4-н5, 9.85; 

точка н5: дирекционный угол 246°18"; координаты: Х 742254.68, Y 276702.10; горизонтальное положение н5-н6, 30.14; 

точка н6: дирекционный угол 335°45"; координаты: Х 742242.56, Y 276674.50; горизонтальное положение н6-н1, 19.65; 

точка н1: координаты: Х 742260.48, Y 276666.43. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий