Дело № 2-714/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческая организация «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 обратились с иском к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 и ФИО2 Соглашения по внесению платы за жильё и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто. Просят изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческая организация «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО2 и ФИО3, с учетом несовершеннолетнего ФИО1, отдельно на имя ФИО2. Определить долю в плате за коммунальные услуги в размере 5/8 доли от начисляемых платежей за ФИО2, ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО1, в размере 3/8 доли от начисляемых платежей за ФИО2 Определить доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения, капительный ремонт за ФИО2 и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения на каждого. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке. Согласно представленным заявлениям просят о проведении судебного заседания в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. Представил заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «УК «Дземги», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, изучив материалы дела, находит требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО2 

Согласно справке паспортно-учетной службы МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО2 и истец ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями которого являются стороны ФИО2 (мать) и ФИО2 (отец), что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения несут их родители.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей, взноса на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто, при этом обязанности истцов и ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на истцов ФИО2, ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 – отдельно, на ответчика ФИО2 – отдельно, с учетом распределения доли платежей, приходящихся на несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на его законных представителей, а также распределить порядок и размер участия собственников истца ФИО2, ответчика ФИО2 по внесению платы за жилье и взносов на капитальный ремонт в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 к ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- производить начисление платы и представлять платежный документ отдельно на ФИО2, ФИО3, с учетом несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- производить начисление платы и представлять платежный документ отдельно на ФИО2.

На Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать 

- ФИО2 платёжный документ на оплату коммунальных услуг в размере 5/8 доли от общей суммы начислений по 

<

адрес>, с учётом доли платежей, начисляемых в связи с регистрацией ФИО3, 1/2 доли платежей, начисляемых в связи с регистрацией несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату коммунальных услуг в размере 3/8 доли от общей суммы начислений по указанной квартире, с учетом 1/2 доли платежей, начисляемых в связи с регистрацией несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО2, ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт по 

<

адрес>, определив доли ФИО2 и ФИО2 в размере 1/2 каждому от общей суммы платы, начисляемой исходя из общей площади жилого помещения.

На Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги», Некоммерческая организация «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли общей площади 62,9 кв.м по 

<

адрес>, выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли общей площади 62,9 кв.м указанной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова