УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск 29 ноября 2024 года 

Калужская область 

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В., 

при секретаре Коростелевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании квартирой, 

установил:

27 сентября 2024 года в Боровский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании квартирой. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что она и ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не передает ключей от квартиры и не допускает истца в квартиру. В связи с чем просила обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО2 ФИО9 комплект ключей от указанной квартиры, установить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО1, закрепив за ФИО2 право пользования, жилой комнатой, площадью 15,3 кв.м. с балконом, за ФИО1 право пользование, жилой комнатой, площадью 17,0 кв.м., сохранить в совместном пользовании помещения общего пользования квартиры, а именно прихожей, кухни, туалета, ванной и шкафа, обозначенных в плане под номерами 1,3,5,6,7. 

Ответчик в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного разбирательства должным образом извещался. Сведениями о причинах неявки суд не располагает. Ответчик своих возражений не представил. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО1 препятствует ее доступу в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отказывается передать ключи от квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного и своих возражений не представил. 

Учитывая количество собственников, размер их долей в праве собственности на жилое помещение, заявленные истцом требования позволяющий выделить в пользование изолированные жилые помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать ФИО1 ФИО10 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО2 ФИО11 комплект ключей от указанной квартиры. 

Установить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2 ФИО12 и ФИО1 ФИО13. 

Закрепив за ФИО2 ФИО14 право пользования, жилой комнатой, площадью 15,3 кв.м. с балконом, 

За ФИО1 ФИО15 право пользование, жилой комнатой, площадью 17,0 кв.м. 

Сохранить в совместном пользовании помещения общего пользования квартиры, а именно прихожей, кухни, туалета, ванной и шкафа, обозначенных в плане под номерами 1,3,5,6,7. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий