Дело № 2-2044/2025 

УИД 23RS0037-01-2025-001810-37

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 июня 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО10,

при секретаре Глуховой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «ТСН на ФИО2 5» о предоставлении документов и взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ТСН «ТСН на ФИО2 5» о предоставлении документов и взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска указано, что 17.12.2024г. ФИО1, собственник помещений № и № расположенных в 

<

адрес>, член ТСН «ТСН на ФИО2 5» с 21.11.2024г., направила в адрес ТСН «ТСН на ФИО2 5» запрос о предоставлении возможности представителям: ФИО7 и ФИО10, в установленном порядке, получить от Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества, Ревизионной комиссии Товарищества, данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах, полученных доходах за 2023г. и 2024г., в том числе предоставить для ознакомления: бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2023-2024г.г.; заключения Ревизионной комиссии Товарищества за указанный период; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое в его балансе; техническую документацию на Здание; иные внутренние документы Товарищества. Срок установленный для предоставления документов истек, однако документы для ознакомления ТСН «ТСН на ФИО2 5» истцу не были предоставлены. 19.02.2025г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно, в течение 10 рабочих дней после получения претензии, предоставить указанные выше документы для ознакомления, на которую никакого ответа не поступило. Считает отказ ответчика в предоставлении документов незаконным и необоснованным. 

Просит обязать ТСН «ТСН на ФИО2 5» после вступления в законную силу решения предоставить ФИО1 запрашиваемые ею документы ТСН «ТСН на ФИО2 5», а именно: бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2023, 2024 годы; заключения Ревизионной комиссии Товарищества за период 2023, 2024 годы; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое в его балансе; техническую документацию на Здание, иные внутренние документы Товарищества.

В случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ТСН «ТСН на ФИО2 5» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Взыскать с ТСН «ТСН на ФИО2 5» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить уточненные исковые требования. 

Представитель ответчика ТСН «ТСН на ФИО2 5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО8 поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечения явки представителя. 

Ходатайство представителя ответчика об отложении слушания по делу оставлено без удовлетворения, поскольку письменные доказательства уважительных причин неявки суду не представлены. 

Суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 224,4 кв.им с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании заявления от 21.11.2024г. ФИО1 является членом ТСН «ТСН на ФИО2 5».

17.12.2024г. ФИО1 обратилась с заявлением к председателю правления ТСН «ТСН на ФИО2 5» ФИО9 о предоставлении возможности в установленном порядке, получить от Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества, Ревизионной комиссии Товарищества, данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах, полученных доходах за 2023г. и 2024г., в том числе предоставить для ознакомления: бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2023-2024г.г.; заключения Ревизионной комиссии Товарищества за указанный период; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое в его балансе; техническую документацию на Здание; иные внутренние документы Товарищества.

19.02.2025г. в адрес ответчика ФИО1 направила претензию с требованием добровольно в течение 10 рабочих дней после получения претензии предоставить указанные выше документы для ознакомления, на которую ответ истцу не поступил.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении и объяснений представителя истца, ответ на претензию истцу ответчиком не направлен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1 ст. 142 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2025г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации» изложенных в пункте 41 установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником нежилых помещений № и № расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Формой управления 

<

адрес> в 

<

адрес> – является Товарищество собственников недвижимости

Согласно п.п.1.1 и 4.3. Устава Товарищество собственников недвижимости по адресу: 

<

адрес>, является добровольным объединением физических и юридических лиц - собственников нежилых помещений, созданным ими для совместного использования имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов. Членство в Товариществе является добровольным.

В соответствии с п. 6.1.4 Устава Участник Товарищества имеет право: в установленном порядке получать от Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества, ревизионной комиссии Товарищества, данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах, полученных доходах.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставил доказательств исполнения требований истца.

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обязания ответчика в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу предоставить истцу следующие документы: бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2023, 2024 годы; заключения Ревизионной комиссии Товарищества за период 2023, 2024 годы; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое в его балансе; техническую документацию на Здание, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

Требования истца об обязании ответчика предоставить иные, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами, Уставом товарищества, внутренними документами товарищества не конкретизированы, не содержат сведений и реквизитов документов, которое ответчик обязан предоставить истцу, в связи с чем, не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 308.3. ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд, по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Защита кредитором своих нрав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума № 7 от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Пленум № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Действие положений статьи 308.3 ГК РФ направлено на закрепление принципа реального исполнения, являющегося мерой защиты прав кредитора (взыскателя), при этом, для применения подобной меры не требуется наличие таких условий, как негативные последствия, причинная связь, вина должника, достаточным условием является установление наличия уклонения от исполнения обязательства в натуре, выраженного в неисполнение обязательства в установленный решением суда или законодательством об исполнительном производстве срок, в том числе в форме бездействия, и наличием такового со стороны ответчика.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по взысканию неустойки.

Однако, с учетом разумности и справедливости заявленная сумма неустойки (10000 рублей) подлежит снижению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, код подразделения №) к ТСН «ТСН на ФИО2 5» (ИНН №, ОГРН №) о предоставлении документов и взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.

Обязать ТСН «ТСН на ФИО2 5» после вступления в законную силу решения предоставить ФИО1 документы ТСН «ТСН на ФИО2 5», а именно: бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2023, 2024 годы; заключения Ревизионной комиссии Товарищества за период 2023, 2024 годы; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое в его балансе; техническую документацию на Здание, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать ТСН «ТСН на ФИО2 5» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Взыскать с ТСН «ТСН на ФИО2 5» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01.07.2025г.

Председательствующий Толстенко Н.С.