Дело № 2-2283 М/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д.31), в судебное заседание не явился. Представитель истца – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера (л.д.34), в судебное заседание так же не явился, в направленном в адрес суда ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям (л.д.35).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и его представителя в порядке ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является бывшим собственником жилого дома, ранее проживала по месту регистрации, но в ДД.ММ.ГГГГ выехала из дома, забрав все свои вещи, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию недвижимого имущества не несет.

Требование добровольно сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащего истцу жилого помещения ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о месте и времени слушания по делу надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещалась надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребила своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд (л.д.33).

Представитель третьего лица УМВД России по Коломенскому городскому округу, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.26). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение –жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО3на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ л.д.6-8), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-11).

По указанному адресу зарегистрирована ФИО2 (л.д.12), которая являлась собственником спорного жилого дома, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом от нее перешло к ФИО7 (л.д.5).

Из доводов искового заявления, не оспоренных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, ее вещей в помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, условиями договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым домом за ФИО2 не предусмотрено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит обоснованными исковые требования ФИО3о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом ФИО2 признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко