Дело № 2-740/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2019 г. Пыть-Ях 

Пыть - Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Ефимовой С.А., с участием ФИО1, ее представителя адвоката Деркач Г.В., представителя ответчика адвоката Карпенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на долю в собственности и об определении долей детей в праве собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей детей в праве собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истец указала, что с ответчиком ФИО2 в период времени с по состояли в зарегистрированном браке и имеют от брака детей .

в период брака они приобрели квартиру по адресу: . Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано по доли на каждого из супругов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ОАО « » от , цена квартиры составляла рублей, из которых рублей - собственные средства; рублей - кредитные денежные средства, предоставленные банком по программе «Приобретение готового жилья» В тот же день был заключен кредитный договор с банком на сумму рублей.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского капитала на погашение основного долга по вышеуказанному кредитному договору и в соответствии с законом ими (родителями) было оформлено у нотариуса обязательство о выделении детям долей, в том числе с определением размера долей по соглашению сторон, в течение месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Обременение с квартиры было снято, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права от . Кредит оплачен в полном объеме . 

Согласно выписки из финансовой части лицевого счета в ПФР из средств материнского капитала перечислены в банк денежные средства в размере рублей в счет погашения кредитного договора от (в качестве погашения основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья).

С учетом уточнений истец просит признать за детьми , доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: размере по доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Суду фактическое место нахождения ответчика ФИО2 при возбуждении дела и в ходе судебного разбирательства не было известно, по указанному истицей адресу ответчик не проживает, в связи с чем в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с участием представителя ответчиков - адвоката Карпенко И.И., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав истца ФИО1, ее представителя адвоката Деркач Г.В., представителя ответчика адвоката Карпенко И.И., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 ФЗ № 256, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного ФЗ № 256 жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе, первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 4 ст.60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному соглашению.

Согласно п.5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и их детей права на владение, пользование и распоряжение имуществом определяются гражданским законодательством.

Определение долей в праве долевой собственности согласно ст.245 ГК РФ осуществляется соглашением всех участников долевой собственности, а с учетом положений Семейного кодекса РФ родители осуществляют права своих несовершеннолетних детей.

Условие, содержащееся в п.4 ст. 10 ФЗ № 256, предполагает соглашение между родителями об определении размера долей при формировании прав собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное (приобретенное) жилье.

Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст. 10 ФЗ № 256, а также положениями ст.ст.38-39 СК РФ.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п.1 ст. 65 СК РФ).

Ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по определению долей детей после снятия обременения на приобретенную квартиру, чем нарушаются имущественные права детей.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского (семейного) капитала.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. В погашении кредита родителей участия не принимали в силу малолетства, на совместно нажитое в браке имущество родителей права не имеют.

При таких обстоятельствах, исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен и является верным. Так стоимость квартиры - рублей. Размер материнского капитала - рублей. Собственные средства бывших супругов - рублей. Поскольку материнский капитал выделялся на состав семьи человек, соответственно доли детей в праве собственности на жилое помещение составляет по доли от размера материнского капитала что от стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи от с учетом округления до целого в рамках допустимой математической погрешности, связанной с переводом десятичных дробей в простые составляет %, или по доли в праве собственности на жилое помещение. Указанный вывод находится в рамках допустимой математической погрешности связанной с переводом десятичных дробей в простые.

Поскольку доля в праве собственности на квартиру каждого из родителей из средств материнского капитала также составляет по , доля двоих составляет по . 

Требования о разделе имущества супругов истцом не заявлены. Поскольку исковое заявление подано в защиту прав и законных интересов детей, согласно подп. 15 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истцы от уплаты государственной пошлины освобождены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: размере .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья