Дело № 2-59/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 13 февраля 2018 года

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Гайнуллина Г.Т.,

при секретаре Охохониной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мансуровского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что в 2000 году с разрешения администрации Мансуровского сельсовета начал строить дом в с. Мансурово. В настоящее время, в связи с проведенной инвентаризацией жилого фонда данному земельному участку для индивидуального жилищного строительства присвоен адрес: 

<

адрес> на основании постановления от 22.03.2017г. №, выданного администрацией Мансуровского сельсовета Сафакулевского района. В 2003 году истец построил дом и переехал в него жить со своей женой, это подтверждается справкой № от 12.01.2018 года, выданной сельским советом. 23.08.2017 года ФИО2 согласно договору купли-продажи земельного участка от 23.08.2017г. № выкупил земельный участок по указанному адресу. Истец открыто владеет и пользуется построенным жилым домом и земельным участком, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры по охране недвижимого имущества.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования в полном объеме, дав показания аналогичные указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является родной сестрой истца. Истец сам построил дом. Претензий от сельского совета, соседей не поступало. 

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации Мансуровского сельсовета от 22.03.2017г. № земельному участку площадью 2000 кв.м. из категории земель населенных пунктов Мансуровского сельского совета присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из распоряжения Администрации МО «Мансуровский сельский совет» от 02.02.2018г. №, следует, что присвоен адрес на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке и техническому паспорту, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» от 18.01.2018г., жилой дом площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., с инвентарным номером 2968 по адресу: 

<

адрес>, учтен в материалах учреждения.

Согласно договору купли-продажи от 23.08.2017г. Администрация Сафакулевского района передала в собственность ФИО2 земельный участок из земель категории населенных пунктов Мансуровского сельсовета площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 45:17:010601:312 по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сведений о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно справке Мансуровского сельского совета от 12.01.2018 № ФИО2 с 2003г. зарегистрирован и постоянно проживает совместно с женой ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Из заключения межведомственной комиссии от 09.02.2018г. № следует, что дом по адресу: 

<

адрес> признан пригодным для проживания. 

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом собственник самостоятельно распоряжается правомочиями по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего на таком праве объекта.

Доказательств того, что этим объектом нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также что таковой создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле нет. Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск ФИО2 к Администрации МО «Мансуровский сельский совет» - удовлетворить полностью. 

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 92,8 кв. м, в том числе жилой 41,3кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья : Гайнуллина Г.Т.