копия

№2-2321/2024

УИД 63RS0045-01-2024-000441-85

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре Корячкиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2321/2024 по иску ООО Управляющая Компания «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая Компания «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на следующее.

Общество с ограниченной ответственностью УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании Договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

ФИО2 (собственник) зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>

ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в общей сумме задолженности за оказанные услуги 51 457,48 руб.

На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просит с учетом уточнения исковых требований:

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10011,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16867,76 руб., госпошлину в размере 1006,37 руб.

-взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 268,04руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14596,36 руб., госпошлину в размере 945,92 руб. 

-взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 45170,24 руб., пени в размере 47310,36 руб., госпошлину в размере 2974 руб.

Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

На данные требования закона указано в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда. 

Согласно справке от 3ДД.ММ.ГГГГ выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ», в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что также подтверждается ответом из отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, предоставленным по запросу суда. 

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от 01.04.2015г., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность: 

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 011 руб, которую следует взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, 

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 268,04 руб., которую следует взыскать с ФИО2

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 170,24 руб., которую следует взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 

Данные обстоятельства подтверждаются сверкой расчетов с жильцов, сформированным ООО УК «Приволжское ПЖРУ». 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиками своих обязательств по оплате задолженности истцом рассчитаны пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Согласно представленного расчета подлежит взысканию солидарно с ФИО5, ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16867,76 руб., с ФИО2 пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14596,36 руб., солидарно с ФИО2, ФИО4 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47310,36 руб.

Размер неустойки произведен верно, соразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответствует принципам разумности и справедливости, учитывая длительность неоплаты предоставленных услуг. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению, в связи с чем, взыскать солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО3 в размере 1006,37 руб., с ФИО2 в размере 945,92 руб, солидарно с ФИО2, ФИО4 в размере 2974 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ПЖРУ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10011,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16867,76 руб., госпошлину в размере 1006,37 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10268,04 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14596,36 руб., госпошлину в размере 945,92 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 45170,24 руб., пени в размере 47310,36 руб., госпошлину в размере 2974 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено -13.05.2024

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-2321/2024 УИД 63RS0045-01-2024-000441-85.