УИД: 66RS0011-01-2024-002851-14

№ 2-339/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 февраля 2025 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С. Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 21 января 2019 г. по 30 декабря 2023 г. в сумме 147 944 руб. 15 коп., о взыскании суммы начисленных пени в размере 7 193 руб. 10 коп. за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2024, расходов по оплате госпошлины в сумме 5 654 руб. 00 коп. (л.д.4-5).

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила письменный отзыв на возражения ответчика, в которых просила рассмотреть дело в своё отсутствие, а также поддержала исковые требования в полном объеме и указала, что 28.06.2023 с ФИО1 был оформлен график поэтапного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также график поэтапного погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени. Согласно данному обязательству ФИО1 признавала образовавшийся долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 114 507,18 руб., пени в размере 157 486,82 руб. и брала на себя обязательства по оплате долга равными платежами. Также ФИО1 признавала образовавшийся долг по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 01.06.2023 в размере 12 832,56 руб., пени в размере 6 340,43 руб. и взяла на себя обязательства по оплате долга равными платежами (л.д. 60-61).

Ответчик, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила возражение на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, как необоснованно заявленных, а в случае удовлетворения исковых требований, просила снизить размер пеней до разумных пределов. Кроме того, ответчик указывает, что пропущен срок исковой давности, поскольку истец обратился с иском в суд 11.12.2024, срок исковой давности пропущен за период с 21.01.2019 по 11.12.2021, т.к. указанные требования находятся за пределами срока исковой давности (л.д. 47).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по своевременному и в полном размере внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчик является собственником квартиры № 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО УК «КУДЕЗ» № в жилом помещении зарегистрированы ответчик и А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). 

С 01.09.2008 дом № 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 №333 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонд (л.д.30).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.12.2020 № принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по 

<

адрес> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «КУДЕЗ» (ранее наименование общества — ООО «УК «Дирекция единого заказчика») (л.д.31-32).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 

<

адрес> утвержден в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.

Для начисления платы за ЖКУ и учета оплат по вышеуказанному жилому помещению был открыт лицевой счет №.

Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по вышеуказанному жилому помещению был открыт лицевой счет №.

Однако должник оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт производит несвоевременно и не в полном объеме.

Судебным решением № от 06.04.2016 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 85108,39руб. за период с 04.02.2014 по 31.01.2016, пени в размере 15000руб. (л.д.13-14).

Судебным приказом № от 04.02.2019 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 56084,03руб. за период с 13.12.2017 по 31.12.2018, пени в размере 39317,71руб. по состоянию на 21.01.2019.

Судебным приказом № от 08.04.2024 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате пеней за просрочку оплаты ЖКУ в размере 147944,15руб. по состоянию на даты оплат за период с 21.01.2019 по 30.12.2023 (л.д.26).

Судебным приказом № от 08.04.2024 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате пеней за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 7193,10руб. по состоянию 01.01,2024 (л.д.27).

Определениями от 18.06.2024 судебные приказы № от 08.04.2024, № от 08.04.2024 были отменены (л.д.28,29).

Выпиской из лицевого счета за 2019-2024 (л.д. 15-16) установлено, что ответчик вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере, задолженность начисленных сумм пени за период с 21 января 2019 г. по 30 декабря 2023 г. составляет 147 944 руб. 15 коп. Задолженность по пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2024 составляет 7 193,10 руб. (л.д.21).

28.06.2023 между ООО "УК "КУДЕЗ" и ФИО1 были заключены соглашения о поэтапной оплате долга за жилищно-коммунальные услуги и капремонт, согласно которым, ФИО1 приняла на себя обязательства по оплате долга по квартире № по 

<

адрес> равными платежами в соответствии с графиком. Сумма долга за жилищно-коммунальные услуги на 01.06.2023, которую признала ответчик, составила 114507 руб. 18 коп., пени по состоянию на 01.06.2023 составили 157 486 руб. 82 коп. (л. д. 62). Сумма долга за капремонт на 01.06.2023, которую признала ответчик, составила 12 832,56 руб. пени 6 340,43 руб. (л.д.62,63).

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания пени за период с 21.01.2019 по 11.12.2021, отклоняются, поскольку в материалы дела представлены вышеуказанные соглашения от 28.06.2023, согласно которым ФИО1 в добровольном порядке приняла на себя обязательства по оплате задолженности, образовавшейся на 01.06.2023, в полном объеме, также признала пени.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В данном случае ответчиком ФИО1 в письменной форме была признана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, имеющаяся по состоянию на 01.06.2023, в том числе за период, срок исковой давности по которому на момент подписания истек.

Ответчик просит снизить сумму пени, ссылаясь в возражениях на ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, указал, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела усматривается, что ответчик имеет на иждивении ребенка. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчиком в течение срока просрочки принимались меры к погашению задолженности, в связи с изложенным, суд находит возможным снизить размер пени за жилищно-коммунальные услуги до 63 000 руб., за капитальный ремонт до 2000 руб. не ниже величины учётной ставки Банка России (расчет прилагается – л.д.65, 67).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 5 654 руб. 00 коп. (л.д.6-9), а также почтовые расходы в размере 101,50 руб. (л.д.35).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) сумму начисленных пеней в размере 63 000 руб. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 21.01.2019 по 30.12.2023, сумму начисленных пеней в размере 2000 руб. за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.01.2024, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 654 руб., почтовые расходы в размере 101,50 руб., всего 70 755 (семьдесят тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 50 коп. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

Решение в мотивированном виде составлено 21.02.2025

Председательствующий: С.Л.Мартынюк