РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи А.А. Калмыкова, при секретаре О.О. Мостовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241 по иску акционерного общества «Славянка» к ФИО1 

<

данные изъяты> и Ядне 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1 

<

данные изъяты> и Ядне 

<

данные изъяты> проживают по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.11.2013 г. (лицевой счет №, после 31.10.2015 года начисление платы за ЖКУ не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУ ЖФ»), в течение длительного периода времени не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За предоставление жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.09.2014 года по 31.10.2015 года ответчикам начислено 91442,25 рублей, оплачено ответчиками 3634,16 рублей из платежа, поступившего 02.06.2015 года. Таким образом, задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги перед истцом составляет 87808,09 рублей, а также пени в размере 16756,48 рублей, начисленные в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Указанное жилое здание было передано в управление Истцу на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года и Технического соглашения № 55 от 15.10.2010 года (Акт № 58 от 15.10.2010 года о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление) к договору № 1-УЖФ от 02.08.2010 года.

02.09.2016 года представителем АО «Славянка» лично было вручено ответчикам письмо-уведомление с требованием погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, но до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена в полном объеме.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 104564,57 рублей, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 31.10.2015 года в размере - 87808,09 рублей и пени за просрочку платежей за период с 01.09.2014 года по 27.03.2017 года в сумме 16756,48 рублей.

Также истец просит возложить на ответчиков оплату государственной пошлины в размере 3291,29 рублей. 

Представитель истца АО «Славянка» по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что ему задерживали заработную плату, также несвоевременно предоставлялись квитанции на оплату квартплаты и коммунальных услуг, вследствие чего и сложилась задолженность. Кроме того, указывает на ненадлежащее качество оказывавшихся услуг, считает завышенными тарифы, установленные истцом. На дополнительные вопросы суда пояснил, что по вопросу ненадлежащего оказания услуг он никуда не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском полностью согласилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3. плату за коммунальные услуги. 

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Славянка» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Славянка» указанные услуги ответчику предоставило полном объеме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в зале суда ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора 3найма жилого помещения № от 04.11.2013 года. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета №, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87808,09 рублей (л.д.17), также за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 16756,48 рублей (л.д.19).

Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Славянка», не выполняли возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками суду не предоставлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по ремонту и содержанию жилья, а также в части предоставления коммунальных услуг, в то время как согласно Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, основанием для перерасчета является факт оказания услуги, установленный на основании соответствующего заявления нанимателя. Судом установлено, что с соответствующими заявлениями ответчики к истцу не обращались.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В связи с чем подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 3291,29 рублей в равных долях с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Славянка» к ФИО1 

<

данные изъяты> и Ядне 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и Ядне 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в пользу акционерного общества «Славянка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 770201001, дата государственной регистрации 30.04.2009 года в Инспекции Федеральной налоговой службы №2 по г. Москве) задолженность в размере 104564 (сто четыре тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 31.10.2015 года в размере – 87808 рублей 09 копеек и пени за просрочку платежей за период с 01.09.2014 года по 27.03.2017 года в сумме 16756 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 1645 рублей 65 копеек.

Взыскать с Ядне 

<

данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 1645 рублей 65 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его оглашения, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья (подпись) А.А. Калмыков

Копия верна: А.А. Калмыков