дело № 2-212/2021

УИД: 16RS0031-01-2021-000105-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО2, после которого осталось наследство в виде жилого дома площадью 72,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 980 кв.м, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Тукаевский муниципальный район, поселок совхоза Татарстан, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по истечении 6 месяцев за свидетельством о праве на наследство по закону не явились. В иске поставлен вопрос о включении земельного участка и дома в состав наследства ФИО2 и признании права собственности истца в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям; Исполком представителя в судебное заседание представителя не направил.

Третьи лица – Б., Б., Б., представитель ФИО3, Б., ФИО4, ФИО5, ФИО6, не возражали против удовлетворения иска, пояснив об отказе от наследства в пользу истца. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно частям 1 и 2 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, согласно наследственному делу, дочь У. отказалась от наследства, сыновья Б., Б., Б., Б., ФИО3, внучка ФИО5, внуки ФИО1 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получали, в судебном заседании отказались от наследства в пользу истца. 

Согласно наследственному делу, наследственным имуществом является жилой дом площадью 72,7 кв.м, 1993 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 980 кв.м, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка в предусмотренном законом порядке не установлены.

Распоряжением руководителя 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ранее присвоенный адрес: 

<

адрес>, признан недействительным. 

Спорный жилой дом возведен на земельном участке соответствующим его целевому назначению, однако право собственности наследодателя на данные дом и земельный участок не зарегистрированы, в качестве доказательств, подтверждающих владение и пользование земельным участком, представлены материалы инвентаризации, а также выписка из похозяйственной книги Князевского сельского поселения, декларация о факте использования земельного участка содержит сведения о площади участка – 0,3979 га, наличие на участке дома, хозяйственной постройки и бани, а также план границ землепользования с координатами. 

Иных документов на земельный участок, в том числе правоустанавливающих, суду не представлено.

В подтверждение принадлежности дома наследодателю и факта владения и пользования суду представлены платежные документы ФИО2 и после его смерти по оплате коммунальных услуг, за потребление электричества и газа, таким образом подтвержден факт принятия истцом наследственного имущества. 

Из технического паспорта на жилой дом следует, что ФИО2 спорная постройка возведена в ДД.ММ.ГГГГ году.

При рассмотрении настоящего спора представителем ответчика требований о признании права собственности на спорное имущество, либо сносе данного жилого дома, заявлено не было.

Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную постройку, суду также не представлено.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Положения части 2 указанной статьи предусматривают, что если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Приведенная статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» норма предполагает наличие права на оформление в собственность земельных участков бесплатно в упрощенном порядке за лицами, в чьем фактическом пользовании находились и находятся указанные в этом законе земельные участки.

В силу изложенного заявитель вправе просить право собственности на являющийся предметом спора земельный участок также и в порядке наследования, поскольку согласно приведенных положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» испрашиваемый заявителем в собственность земельный участок с кадастровым номером № должен быть предоставлен наследодателю ФИО2 на праве собственности.

Между тем, при площади дома 72,7 кв.м. площадь испрашиваемого земельного участка составляет 3 980 кв.м. 

Доказательств фактического пользования спорным земельным участком, как того требует пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истцом суду не представлено, как не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок в большем размере, чем это необходимо для эксплуатации и обслуживания жилого дома. 

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, из смысла положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что защите подлежит только нарушенное право. Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

ФИО1, приняв в установленном законом порядке наследство после смерти дедушки ФИО2, в том числе на спорный дом, считается принявшим и земельный участок, однако только при подтверждении возникновения права собственности наследодателя и представлении доказательств предоставления ему земельного участка в большей площади, чем это требуется для эксплуатации и обслуживания жилого дома, и фактического пользования спорным земельным участком. 

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск частично, в части признания права собственности на дом; такое решение не лишает истца права оформления прав на земельный участок под домом и для его эксплуатации и обслуживания в предусмотренном законом порядке.

В то же время, исходя из разъяснений приведенных в пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» не имеется оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о включении спорного земельного участка в состав наследства, поскольку со времени открытия наследства прошло более шести месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: