дело № 2-652/2025

УИД 23RS0008-01-2025-000504-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 109,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 41.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал в исковом заявлении, что дата умерла его супруга ФИО4. Он, а также совместные дети: ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону. После смерти супруги открылось наследство на ? долю земельного участка с кадастровым номером № долю жилого дома с кадастровым номером № долю жилого дома с кадастровым номером № а также на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 41. Указанное имущество было приобретено с наследодателем в период брака и является совместной собственностью супругов. После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело, ответчики обратились с заявлением об отказе от наследства. Однако, при сборе необходимых документов выяснилось, что имеются ошибки в свидетельстве о заключении брака с наследодателем, что являлось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд. Решением Белореченского районного суда от дата его исковые требования удовлетворены, признано право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером № долю жилого дома с кадастровым номером № долю жилого дома с кадастровым номером №. В настоящее время решение суда исполнено, в ЕГРН зарегистрировано за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, он решил распорядиться им заключив сделку, а именно договор дарение. При обращении в ЕГРН для регистрации перехода права собственности выяснилось, что при оформлении наследственных прав в судебном порядке, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, не включен состав наследственной массы, по этой причине, дата Росреестр приостановил государственную регистрацию прав по сделке. Однако объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, также является общей совместной собственностью с умершей супругой, где каждому принадлежит по ? доли имущества не оформленные в судебном порядке. В настоящее время это обстоятельство является препятствием для совершения сделки, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата умерла супруга истца ФИО1 – ФИО4, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). 

Истец, а также их совместные с умершей ФИО4 дети: ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону.

После смерти ФИО4 открылось наследство на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 351 кв.м, ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 85,1 кв.м, ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м, а также на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 109,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 41.

Указанное имущество было приобретено с наследодателем ФИО4 в период брака.

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5, на основании заявления истца, открыто наследственное дело, ответчики ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением об отказе от наследства. 

Однако, при сборе необходимых документов выяснилось, что имеются ошибки в свидетельстве о заключении брака с наследодателем, что являлось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд.

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от дата исковые требования ФИО1 удовлетворены, признано право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1351 кв.м, ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 85,1 кв.м, ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м (л.д.12-13).

Указанное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу дата года

В настоящее время решение суда исполнено, в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, он решил распорядиться им по своему усмотрению, заключив сделку договора дарения. 

Однако, при обращении в ЕГРН для регистрации перехода права собственности выяснилось, что при оформлении наследственных прав в судебном порядке, объект незавершенного строительства с кадастровым номером № общей площадью 109,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 41, не включен состав наследственной массы, по этой причине, дата Росреестр приостановил государственную регистрацию прав по сделке (л.д.16).

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 109,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 41, является общей совместной собственностью с умершей супругой ФИО4, где каждому принадлежит по ? доли имущества, не оформленные ранее в судебном порядке.

Поскольку решением Белореченского районного суда Краснодарского края от дата за истцом признано право собственности в порядке наследования на указанные выше объекты недвижимого имущества, в том числе на участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, в соответствии с пп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другой дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим наследникам в соответствии завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственным имуществом.

Таким образом, поскольку в ином порядке оформить в собственность наследственное имущество – объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 109,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 41, после смерти ФИО4 не представляется возможным, требования искового заявления подлежат удовлетворению ввиду обоснованности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем с/с 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей дата, право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 109,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 41.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

подпись

копия верна

Судья Н.А. Волковая

Решение вступило в законную силу дата.

Судья Н.А. Волковая